Imóveis da região Centro-Sul apresentam maior valorização em Belo Horizonte

A região Centro-Sul de Belo Horizonte reúne os principais bairros com os imóveis que mais valorizaram na capital mineira, independentemente do tamanho. De acordo com um levantamento realizado pela Loft, o bairro Santo Antônio lidera a lista entre as residências com tamanho entre 30 e 65 metros quadrados (m²) e de 65 a 100 m² de área.

O estudo da startup que atua no mercado imobiliário foi feito com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais na Capital; com ao menos dez anúncios ativos em fevereiro deste ano. A pesquisa mostra que a valorização dos imóveis em Belo Horizonte varia conforme a metragem.

No caso dos imóveis menores (entre 30 m² e 65 m²) o tíquete médio mais elevado foi R$ 905,060, registrado no bairro Santo Agostinho. Em seguida aparece a Savassi, também na região Centro-Sul, com R$ 904.708. Os outros destaques nessa faixa são: São Pedro (R$ 865,943); Anchieta (R$ 858,830) e Cidade Jardim (R$ 858,440).

Assim como ocorreu no grupo anterior, a divisão dos imóveis com tamanho entre 65 m² e 100 m² também é liderada pelos bairros Santo Agostinho e Savassi, com tíquetes médios de R$ 1.351,693 e R$ 1.314,951, respectivamente. Já Lourdes (R$ 1.254,881); Carmo (R$ 1.249,329) e Boa Viagem (R$ 1.153,905) completam a lista dos destaques.

Já na faixa entre 100 m² e 125 m², o grande destaque é a Savassi, com tíquete médio de R$ 1.904,308. Em seguida aparecem Lourdes (R$ 1.865,596) e Santo Agostinho (R$ 1.663,029). O Top 5 mais valorizados deste grupo fecha com os bairros Boa Viagem e Funcionários, com R$ 1.632,847 e R$ 1.464,819, respectivamente.

O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, pontua que a presença de bairros como Savassi, Lourdes e Santo Agostinho entre os mais valorizados em diferentes faixas de metragem não surpreende. “São regiões bem localizadas, com infraestrutura consolidada de serviços, lazer e gastronomia, fatores que atraem um perfil variado de compradores”, explica.

No entanto, esses três bairros perderam destaque na divisão de imóveis acima de 125 m² em Belo Horizonte. Nesse caso, o ranking é liderado pelo bairro Cidade Jardim (R$ 6.823,643). Em seguida aparece o bairro Mangabeiras, com tíquete médio de R$ 4.474,917.

Os outros destaques entre os imóveis de maior metragem na capital mineira, conforme o estudo, foram os bairros Belvedere (R$ 3.917,134); Jardim Atlântico (R$ 3.098,306) e Bandeirantes (R$  3.025,274).

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Takahashi ressalta que o mercado imobiliário de Belo Horizonte tem especificidades muito marcadas por faixa de tamanho e região. Ele destaca que a zona Sul da Capital concentra os maiores valores, mas também aponta que bairros como Cidade Jardim e Mangabeiras têm se destacado por suas casas amplas e localização privilegiada.

“Para pessoas interessadas em comprar um imóvel, corretores e imobiliárias, essa análise oferece uma visão mais refinada do mercado local, permitindo tomadas de decisão mais estratégicas baseadas no perfil do imóvel e na localização”, completa.