Imóveis com um quarto têm o aluguel mais caro de Belo Horizonte
O preço médio de locação de imóveis com apenas um quarto é o mais alto em Belo Horizonte no mês de novembro, custando R$ 54,21 por metro quadrado (m²). De acordo com dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, o valor supera a média da capital mineira, que fechou o último mês a R$ 37,88/m².
Esse tipo de imóvel também apresentou a maior variação na comparação com outubro, com alta de 0,7% no período. Além disso, o estudo ainda aponta para uma variação positiva de 10,01% no preço do aluguel destes imóveis no acumulado dos últimos 12 meses.
Por outro lado, os imóveis com três dormitórios registraram o valor mais baixo da cidade, com aluguel de R$ 34,20/m² em novembro. Isso representa uma elevação de 0,37% frente ao mês anterior e alta de 14,9% nos últimos 12 meses.
Já aqueles com dois quartos tiveram uma variação acumulada de 10,75% nos últimos 12 meses e um valor médio de R$ 36,18/m², 0,58% acima do registrado em outubro.
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Bairros mais caros de Belo Horizonte
O estudo também aponta que os bairros Lourdes e Savassi, ambos da região Centro-Sul de Belo Horizonte, são os mais caros da cidade, com alugueis custando, em média, R$ 64,70/m² e R$ 61,50/m², respectivamente. Confira a lista completa dos 10 bairros mais caros da Capital:
- Lourdes – R$ 64,70/m²;
- Savassi – R$ 61,50/m²;
- Funcionários – R$ 55,20/m²;
- Santo Agostinho – R$ 50,90/m²;
- Barro Preto – R$ 47,70/m²;
- Sion – R$ 45,10/m²;
- Cruzeiro – R$ 44,50/m²;
- Anchieta – R$ 44,40/m²;
- Luxemburgo – R$ 43,20/m²;
- São Pedro – R$ 42,70/m².
O bairro Havaí foi o que mais valorizou nos últimos 12 meses, com alta de 43,8%, seguido dos bairros Jaqueline (41,7%) e Santa Amélia (27,6%). Já nos últimos três meses, os grandes destaques foram os bairros Funcionários e Cidade Nova, com variações positivas de 21,2% e 21,1%, respectivamente.
Por outro lado, os bairros Manacás (-8%) e Serra (-5%) foram os que mais desvalorizaram em Belo Horizonte nos últimos 12 meses. Considerando apenas os últimos três meses, a queda mais acentuada foi registrada pelo bairro Santo Agostinho, com variação negativa de 16,6% no período.
Aluguel na capital mineira
De acordo com o estudo realizado pelo Grupo QuintoAndar, o preço médio dos alugueis em Belo Horizonte subiu 0,73% em novembro frente ao mês anterior, fechando a R$ 37,88/m². Dessa forma, o indicador da Capital já acumula uma variação positiva de 13,46% nos últimos 12 meses e de 12,3% ao longo do ano.
A variação registrada pela capital mineira na comparação mensal é a segunda taxa mais elevada entre as seis cidades analisadas na pesquisa, ficando abaixo apenas de Curitiba (1,77%). Mesmo assim, Belo Horizonte apresentou o segundo aluguel mais barato do indicador, o valor mais baixo foi observado em Porto Alegre (36,57/m²).
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