Inadimplência do aluguel em Minas atinge maior alta em 14 meses
A taxa de inadimplência de aluguel em Minas Gerais apresentou uma variação positiva de 0,83 ponto percentual (p.p.) em junho deste ano. O Índice Superlógica de Inadimplência Locatícia no Estado saltou de 2,74%, em maio, para 3,57% no mês passado. Esse foi o maior avanço do indicador nos últimos 14 meses.
Para o diretor de negócios para imobiliárias do Grupo Superlógica, Manoel Gonçalves, esse aumento revela que os orçamentos familiares estão apertados. O cenário tem levado ao prolongamento do atraso nas dívidas e dificultado a retomada do equilíbrio financeiro.
“Em um cenário assim, torna-se ainda mais importante acompanhar de perto as projeções de inflação e juros, já que qualquer alta pode agravar a inadimplência no pagamento do aluguel e intensificar o endividamento das famílias nos próximos meses”, avalia.
O nível de inadimplência de aluguel em Minas está em 3,57% e superou a taxa registrada pela região Sudeste do Brasil (3,38%), que subiu 0,25 p.p. frente aos 3,13% observados em maio deste ano. O Sudeste encerrou o mês de junho com a segunda menor taxa entre as regiões do País, ficando à frente apenas da região Sul, com 3,17%.
Já a região Nordeste do Brasil voltou a figurar no topo do ranking, com uma taxa de inadimplência de 4,8%, seguida pela região Norte, que fechou o último mês com 4,09%. Já o Centro-Oeste vem logo em seguida, com taxa de 3,78%, ultrapassando a região Sudeste.
A pesquisa feita pela Superlógica demonstra que a taxa de inadimplência de apartamentos do Sudeste diminuiu 0,07 p.p., passando de 2,16% para 2,09% em junho, ficando abaixo da média nacional (2,47%). Já o indicador de inadimplência locatícia de casas subiu 0,31 p.p., de 3,6%, em maio, para 3,91% no último mês, também abaixo da média nacional (3,96%).
A taxa de inadimplência de aluguel nos imóveis comerciais localizados na região Sudeste do País registrou avanço de 0,27 p.p. no período, subindo de 4,16% para 4,43% no mês passado. A média nacional desse grupo fechou o mês de junho em 4,91%.
Cenário nacional da inadimplência do aluguel
O Índice Superlógica de Inadimplência Locatícia apresentou uma variação positiva de 0,26 p.p. no Brasil, entre os meses de maio e junho deste ano. Dessa forma, a taxa de inadimplência de aluguel subiu de 3,33% para 3,59% no período. Portanto, a média nacional encerrou o último mês acima da registrada em Minas Gerais.
Entre os imóveis analisados no País, o grupo com valor do aluguel superior a R$ 13 mil segue em alta desde junho do ano passado, com uma taxa de 6,54% no indicador do mês passado. O grupo com aluguel de até R$ 1 mil teve a maior alta já registrada desde o início do índice, em outubro de 2023, com 5,79% de inadimplência. Por outro lado, a menor taxa foi dos imóveis com locação entre R$ 2 mil e R$ 3 mil (2,17%).
Já na análise entre os imóveis comerciais do Brasil, aqueles na faixa de até R$ 1 mil seguem com a maior taxa (7,48%), sendo a mais elevada do índice até o momento. Os imóveis com aluguel variando entre R$ 2 mil e R$ 3 mil tiveram a menor taxa de inadimplência, com 4,17% no último mês.
Ouça a rádio de Minas
