Inadimplência em condomínios chega a 9,24% em Minas Gerais

A inadimplência nas taxas de condomínio chegou a 9,24% no segundo semestre de 2025 em Minas Gerais. A conclusão é de um levantamento feito pela uCondo, empresa de tecnologia para gestão de síndicos e administradoras. O índice foi considerado para unidades que registraram atraso de pagamento superior a 30 dias. No Brasil, a taxa chegou a 11,66% no período citado. Veja os dados:

De acordo com o diretor de operações da uCondo, Léo Mack, o aumento da inadimplência é reflexo de um ambiente de maior aperto financeiro das famílias. Ele complementa que a projeção é de que, em 2026, o índice permaneça em patamar elevado, ao redor de 11% no Brasil.

Esses índices, segundo Mack, comprometem a previsibilidade do caixa, dificultam o planejamento de despesas e podem pressionar reajustes na taxa para recompor a arrecadação.

“Na prática, a cota do condomínio costuma deixar de ser paga quando o orçamento doméstico já está pressionado por outras obrigações. Como há incidência de multa e juros, a dívida tende a crescer rapidamente. Dependendo das regras internas, o morador inadimplente pode sofrer restrições ao uso de áreas comuns e, em situações mais graves, o imóvel pode ser incluído em cobrança judicial”, comenta Mack.

Por fim, a empresa também trouxe dados sobre a taxa condominial de sua base de condomínios, composta por 7 mil empreendimentos pelo País. No Brasil, o valor médio ficou em R$ 522 no segundo semestre do ano passado; e em R$ 444 em Minas, no mesmo período.

Como reduzir impactos

Para tentar reduzir impactos, o especialista defende que a gestão do condomínio invista em processos mais estruturados de cobrança e de comunicação.

A recomendação, segundo ele, é reforçar avisos prévios de vencimento, utilizar canais digitais para notificação individualizada e agir rapidamente nos primeiros sinais de atraso, evitando o efeito bola de neve nas contas do condomínio.

uCondo é plataforma de gestão com IA

Fundada em 2015 em Curitiba (PR), a uCondo é uma empresa de tecnologia que desenvolveu e oferece uma Inteligência Artificial (IA) capaz de atender, 24 horas por dia, desde questões simples até desafios complexos relacionados a finanças, legislação e à rotina condominial.

Atualmente, a uCondo atende 7 mil condomínios no Brasil, com mais de 700 mil usuários no aplicativo. A empresa faz parte do Órbi Conecta, hub de soluções tecnológicas, educação e impacto social, sediado em Belo Horizonte.

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