Log investe R$ 35 mi em galpão para a Belgo Arames em Betim

Com investimento da ordem de R$ 35 milhões, a Log Commercial Properties (Log CP) está concluindo a construção de mais um galpão logístico no Parque Industrial de Betim (PIB), na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). O ativo é destinado à Belgo Arames, que já alugava um espaço no empreendimento e agora amplia a ocupação.

A previsão é que a obra seja finalizada já neste mês. A operação deve começar em abril de 2026, após o período estimado para a organização interna da estrutura.

O novo galpão praticamente triplica a área total do Centro Logístico da Belgo Arames em Betim, que passa a ter cerca de 29 mil metros quadrados (m²). A expansão tem como objetivo aumentar a capacidade de armazenagem, concentrar estoques em um único ponto e aumentar a eficiência na distribuição do mix de produtos.

No PIB, a Belgo armazena arames de aço, em diferentes formatos e com diversas aplicações, produzidos nas fábricas da empresa, que estão localizadas em três estados brasileiros, incluindo Minas Gerais. As mercadorias são enviadas para todo o País.

“Com essa nova configuração, o centro de distribuição será o principal hub da malha logística da Belgo, o que representa um aumento de mais de duas vezes da capacidade atual”, destaca a empresa, sem revelar volumes, mas informando que o projeto foi estruturado para atender à demanda projetada até 2030.

“O investimento na ampliação está sendo realizado pelo proprietário do galpão logístico, sem aporte direto da Belgo Arames”, ressalta.

Expansão prevista em contrato

A Belgo foi uma das primeiras clientes da Log no Parque Industrial de Betim. O empreendimento entrou em operação em 2018 e teve lançamento oficial em 2022.

O primeiro galpão da empresa tem aproximadamente 11 mil m², enquanto o segundo possui em torno de 18 mil m². A ampliação já estava prevista no contrato de locação, e a fabricante de arames decidiu exercer a opção, indicando que o negócio deu certo.

Ao lado dos dois galpões, há espaço para uma terceira fase do centro logístico, com a construção de outra estrutura de cerca de sete mil m². A Belgo não confirma nem descarta a possibilidade de expansão, lembrando que a segunda etapa do centro de distribuição foi planejada para atender à demanda até o fim desta década.

Hub de grandes operações

Para o diretor-executivo de Operações da Log, Márcio Siqueira, o PIB se tornou um hub de grandes empresas, embora também seja capaz de atender pequenas e médias empresas. Ele destaca que, além da Belgo Arames, a Vilma Alimentos e o Mercado Livre, por exemplo, operam no local, o que demonstra que o empreendimento, de fato, gera resultados.

A meta da Log é que o Parque Industrial de Betim alcance 100% de ocupação até 2032. Interessados em se instalar no empreendimento podem alugar galpões logísticos, firmar contratos built to suit (BTS, como no caso da Belgo) ou comprar loteamentos industriais.

No que se refere à venda de lotes, a Log adotou, em agosto, um novo modelo de financiamento para os clientes, estendendo o prazo de 36 meses para 144 meses, com juros de 10% ao ano, corrigidos pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que tem ampliado o interesse do mercado. Após a iniciativa, alguns contratos foram fechados e, conforme Siqueira, existem outras negociações em andamento.

“Quando são propostas maiores, igual temos algumas na mesa, o tempo de negociação é mais longo”, ressalta. “Mas acreditamos que vamos ter boas notícias em breve”, afirma.