Log vai investir R$ 350 milhões em Contagem para galpão logístico da Shopee

A mineira Log Commercial Properties, uma das líderes do segmento de galpões logísticos de classe A no Brasil, irá investir R$ 350 milhões para a construção de mais um galpão em Contagem, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), que servirá como Centro de Distribuição (CD) da Shopee. As obras deverão começar no início do próximo ano e a operação deve se iniciar ao longo de 2026. As informações foram divulgadas na terça-feira (9) nas redes sociais da prefeita Marília Campos (PT).

Este será o quinto empreendimento da empresa no município e terá 73 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL). Originalmente, o investimento previsto era da ordem de R$ 140 milhões, mas a projeção foi revisada para cima. A estimativa é que o projeto gere cerca de 2 mil empregos diretos.

Contagem é a cidade em que a Log construiu seu primeiro condomínio logístico, em 2009. Em 2011, a companhia inaugurou mais um empreendimento no município. Após os dois galpões em sequência, a empresa voltou a expandir sua capacidade de armazenagem na cidade após um hiato de quase uma década, com um galpão logístico em 2019. Depois disso, a Log inaugurou o seu quarto empreendimento na cidade no ano passado.

A companhia enxerga em Contagem um município estratégico em termos de logística e concentra condomínios próximos da Via Expressa e das rodovias BR-040 e BR-381.

Os vultosos investimentos previstos no plano de expansão da companhia, denominado Projeto Log 2 Milhões, são financiados principalmente com as vendas de outros empreendimentos. O plano prevê a entrega de 2 milhões de m² de ABL até o final de 2028.

No primeiro semestre deste ano, a Log acumulou mais de R$ 424 milhões com a venda de ativos, com margem bruta de 31,5%. No segundo semestre, a empresa espera registrar cerca de R$ 500 milhões em vendas de galpões. No ano passado, a companhia angariou R$ 1,5 bilhão com as comercializações, com margem bruta de 38% e 413,5 mil m² de ABL. As vendas estão alinhadas à estratégia de crescimento e de geração de valor via reciclagem de ativos.

Os três imóveis vendidos neste ano foram adquiridos por dois fundos de investimento imobiliário (FII). Em junho, os condomínios logísticos Log São José dos Pinhais II, no Paraná, e o Log Hortolândia, em São Paulo, foram comprados pelo fundo Inter Oportunidade Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário por R$ 261 milhões. Em julho, foi a vez do Log Brasília trocar de mãos da Log para o fundo HCO OPPS Aero II por R$ 163,6 milhões.

A reciclagem de ativos fortaleceu o resultado da companhia na primeira metade do ano, quando a empresa registrou lucro líquido de R$ 173,4 milhões, um crescimento de 17,8% em relação ao mesmo período do ano passado.