Lucro líquido da Log cresce 76,6% em 2024 com entregas e reciclagem de ativos
A mineira Log Commercial Properties, uma das maiores desenvolvedoras e locadoras de galpões logísticos classe A do Brasil, fechou 2024 com um lucro líquido de R$ 344,4 milhões, conforme balanço divulgado ao mercado nesta quarta-feira (5).
O valor alcançado representa um incremento anual de 76,6%. À reportagem, o CEO da companhia, Sergio Fisher, destaca que o resultado está relacionado ao trabalho de desenvolvimento e reciclagem de ativos. Ele diz que o volume de entregas, somado à estratégia de reciclar o portfólio, permitiu que a empresa alcançasse indicadores positivos.
“Além disso, tivemos um aumento do ticket médio de locação em quase 11%, passando de R$ 19,67 no quarto trimestre de 2023 para R$ 21,76 no quarto trimestre de 2024. Esse crescimento é um reflexo da qualidade dos ativos e da habilidade da Log em reajustar contratos, mantendo a margem acima da inflação pelo 10º trimestre consecutivo”, ressalta.
Para 2025, a companhia espera atingir um lucro líquido de R$ 350 milhões a R$ 400 milhões. Em fato relevante publicado no mês de dezembro, no qual consta a estimativa, a empresa salienta que o desenvolvimento de novos ativos será responsável por importante geração de valor nos próximos anos, o que a permite fazer essa projeção.
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Log vendeu 413 mil m² de ABL e entregou 443 mil m²
No ano passado, a Log vendeu 413 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL). As transações somaram um montante recorde de R$ 1,5 bilhão, com margem bruta de 38%.
As entregas totalizaram 443 mil m² de ABL, o maior volume anual já reportado pela empresa. Foram 12 ativos entregues, sendo a maioria no Sudeste (63,2%), seguido por Nordeste (23,3%), Centro-Oeste (8,3%) e Norte (5,2%). No Sul não teve empreendimentos.
Em Minas Gerais, a companhia entregou 106,6 mil m² de ABL. A distribuição foi a seguinte: no primeiro trimestre, 40,6 mil m² de ABL no Log SIM, situado no Barreiro, em Belo Horizonte; no segundo trimestre, 30,8 mil m² no Log Contagem IV; e no terceiro trimestre, 13,7 mil m² no Log Juiz de Fora e 21,4 mil m² novamente no Log SIM.
“Esse foi o melhor ano da história da Log”, destaca o CEO da empresa.
“Em 2024, concluímos o plano de expansão que batizamos de “Todos Por 1,5”, com a meta batida de entregar 1,5 milhão de metros quadrados de ABL. Para se ter uma ideia do que isso representa, em 2024 a Log foi responsável por quase 20% das entregas de galpões classe A do Brasil, um número altamente relevante no cenário atual”, complementa.
Fisher salienta que o quarto trimestre foi o mais forte da trajetória da companhia no ano, com 189 mil m² de ABL entregues (em Pernambuco e São Paulo) e 90% de pré-locação.
Seguindo o desenvolvimento de ativos, a Log deu início oficial ao “Log 2 milhões”, que prevê a entrega de 2 milhões de m² de ABL entre 2025 e 2028. Quando anunciou o plano, no fim de 2023, a empresa informou que investirá R$ 3,5 bilhões nos empreendimentos, sendo que R$ 2,8 bilhões seriam provenientes da reciclagem de portfólio.
Log distribuiu R$ 220 milhões em dividendos
Ainda de acordo com o balanço, em 2024, a Log distribuiu R$ 220 milhões em dividendos e, neste ano, pretende adotar a prática de distribuição trimestral, de forma que o montante a ser distribuído ao longo de 2025 seja equivalente a 50% do lucro líquido do ano.
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