Minas Gerais soma quase 18 mil apartamentos novos vendidos até setembro
O mercado imobiliário de Minas Gerais registrou a venda de 17.706 apartamentos novos entre janeiro e setembro deste ano. O volume corresponde a 7,5% do total das 234.912 unidades vendidas no Brasil no decorrer do período. Em valores, as comercializações no Estado totalizaram R$ 8,922 bilhões, o que equivale a quase 7% da soma no País, de R$ 129 bilhões.
Os números foram apresentados nesta terça-feira pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon–MG) e incluem dados de 30 cidades mineiras.
Conforme o balanço, os municípios do interior venderam 10.369 imóveis novos, representando 58,6% das vendas mineiras. A Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), excluindo a Capital e Nova Lima, negociou 3.185 apartamentos (18%). Já o mercado imobiliário belo-horizontino comercializou 3.663 unidades (20,7%) e o nova-limense 489 (2,8%).
Lançamentos de imóveis novos em Minas Gerais
Até setembro de 2023, foram lançados, em Minas Gerais, 18.116 apartamentos novos, volume equivalente a 9,3% das unidades lançadas no Brasil (193.901). Os lançamentos no Estado, em valores, somaram R$ 9,876 bilhões, correspondendo a 8,9% do total no País (R$ 111 bilhões).
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Em relação ao mesmo intervalo de 2022, o volume de imóveis lançados em Minas Gerais caiu 5,8%. O resultado foi menor em virtude de quedas nas cidades do interior (-8,1%) e na RMBH, sem Belo Horizonte e Nova Lima (26,69%). Por outro lado, os dados apontam alta de 14,1% nos lançamentos da Capital e do mercado imobiliário nova-limense, juntos.
Uberlândia se destaca com maior número de apartamentos vendidos e lançados
Entre os municípios, Uberlândia foi o que mais vendeu e lançou apartamentos no acumulado dos três primeiros trimestres deste ano. Na dianteira do ranking, a cidade do Triângulo Mineiro registrou 4.445 comercializações e 4.950 lançamentos no período.
Embora tenha ficado à frente de Belo Horizonte, o Valor Global de Vendas (VGV) e o Valor Global Lançado (VGL) do mercado imobiliário uberlandense foram inferiores. Segundo o Sinduscon-MG, isso aconteceu em função da Capital vender e lançar unidades com maior valor, enquanto o município do interior dispõe de uma superior participação de imóveis econômicos.
Desempenho do setor em Belo Horizonte e Nova Lima
O Sinduscon-MG também apresentou dados sobre o desempenho do mercado imobiliário de Belo Horizonte e Nova Lima entre janeiro e outubro de 2023. No intervalo, as cidades venderam 4.652 apartamentos novos e lançaram 6.121 unidades. Os volumes apurados representam crescimentos de 0,5% e 18,4%, respectivamente, na comparação com o mesmo período do exercício passado.
Esse foi o terceiro ano consecutivo que os municípios encerraram os primeiros dez meses do ano com vendas superiores a 4,5 mil unidades e com lançamentos acima de 5 mil unidades. Além disso, pelo quarto ano seguido, os lançamentos das cidades superaram as negociações, o que contribuiu para a recomposição do número de imóveis novos disponíveis para comercialização.
O estoque das cidades, inclusive, subiu 39,6% no período, alcançando 4.447 apartamentos novos livres para venda, número, contudo, considerado baixo pela entidade. Do total disponível, 1.420 estão localizados na região Centro-Sul, 1.741 custam de R$ 350 mil até R$ 700 mil, 2.193 são de 2 quartos, 2.133 estão na planta, 2.177 estão em construção e somente 137 estão prontos.
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