Morar perto do trabalho é segredo para qualidade de vida nas cidades inteligentes

O êxodo urbano é uma realidade crescente em diversas capitais brasileiras, revelando a mudança de paradigma em relação à qualidade de vida. Morar perto do trabalho e ter acesso a serviços essenciais a uma curta distância tornou-se sinônimo de bem-estar.

O Censo 2022 revelou uma redução inédita da população em nove capitais, com Salvador liderando o ranking, seguida por Natal, Belém, Porto Alegre, Recife, Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Vitória e Fortaleza.

Esse movimento reflete uma tendência em ascensão para os próximos anos. O especialista em Gestão de Negócios Imobiliários, Flávio Guerra destaca o crescimento desse modelo nos novos empreendimentos do mercado.

“As pessoas estão buscando mais praticidade no dia a dia e não querem mais enfrentar o trânsito dos centros urbanos. O walkability se traduz na ideia de acessar os principais serviços e realizar as atividades cotidianas dentro do próprio bairro. Ir à padaria, à farmácia, aos correios, fazer supermercado, levar o animal de estimação ao veterinário, ir a um restaurante quando não há tempo para cozinhar, por exemplo”, diz.

Guerra fala ainda da importância da criatividade e da tecnologia no desenvolvimento socioeconômico, impactando positivamente a vida das pessoas. Com as novas tecnologias e conectividades, as cidades caminham rumo à transformação em cidades inteligentes, com planejamento urbano voltado para o bem-estar, energias limpas, 5G e Internet das Coisas em pleno funcionamento, reduzindo a mobilidade entre a casa e o trabalho.

Outra tendência forte é a busca por qualidade de vida aliada à preocupação socioambiental. Bairros e cidades sustentáveis são cada vez mais valorizados. Os empreendimentos que oferecem acesso a serviços essenciais e preservam a fauna local, utilizam materiais reciclados na construção, possuem áreas arborizadas, iluminação em LED, reutilizam água das chuvas, oferecem estrutura para bicicletas e carregamento de carros elétricos, além de sistemas de drenagem eficientes e coleta seletiva de lixo, são os mais procurados.

Quais são as outras tendências de consumo para uma melhora na qualidade de vida?

Flávio ressalta que os novos empreendimentos já estão alinhados a essas tendências de consumo. “As pessoas também não querem precisar sair de seus bairros ou cidades para ter contato com a natureza. As praças e parques verdes bem urbanizados são cada vez mais demandados. Isso quer dizer que além de lagos com deck, árvores que dão sombra e grama para se sentar e fazer piqueniques, os moradores esperam estruturas e facilidades próprias das cidades, como pistas para caminhada e acesso à internet wi-fi, sempre em busca de praticidade e bem-estar”, diz.

A Construir Loteamentos, uma das principais empresas do mercado de desenvolvimento urbano, já incorpora esses conceitos do novo urbanismo em seus lançamentos. O empreendimento Alameda Bairro Planejado, com lançamento previsto para 2024, se destaca por ter uma mini fazenda fotovoltaica para geração de energia limpa. A empresa também adota soluções sustentáveis, como substituição do asfalto por concreto e parcerias com empresas de fibra ótica, visando à construção de smart cities, que unem tecnologia, infraestrutura, acessibilidade, lazer e sustentabilidade.

Com mais de 5 mil lotes desenvolvidos em 7 milhões de m², incluindo mais de 1 milhão de m² de áreas verdes preservadas e respeito às culturas locais, a Construir Loteamentos é uma referência no mercado de desenvolvimento urbano. Em 2023, a empresa possui mais de R$ 100 milhões em Valor Geral de Vendas, consolidando seu compromisso com a qualidade de vida e o desenvolvimento de cidades inteligentes.