Preço do aluguel residencial sobe 1,77% em Belo Horizonte; confira valores por bairros

O preço médio do aluguel residencial de Belo Horizonte chegou a R$ 38,45 por metro quadrado (m²) em abril deste ano. O valor corresponde a um crescimento de 1,77% em relação a março, quando o valor médio cobrado era de R$ 37,78. Com o resultado, a Capital acumula alta de 4,91% nos preços para este tipo de imóvel ao longo do ano e de 13,19% nos últimos 12 meses.

Os dados são da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), por meio do Índice FipeZap Locação Residencial. A alta apurada em Belo Horizonte é maior que o registrado para a média nacional (1,38%). No País, o preço médio do metro quadrado do aluguel residencial fechou abril em R$ 44,74.

Na comparação com as demais cidades avaliadas pelo FipeZap, Belo Horizonte teve resultado inferior aos apurados nas capitais Fortaleza (2,27%), Brasília (2,18%), Florianópolis (2,08%), Salvador (2,03%) e Curitiba (2%).

Além disso, vale destacar que o crescimento do valor médio do aluguel residencial em Belo Horizonte em abril foi superior ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). No mês passado, o resultado do IPCA aumentou 0,45% na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). Isso significa que o preço médio do aluguel residencial de Belo Horizonte teve uma alta real de 1,32%.

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Confira abaixo os bairros com aluguéis mais caros em BH*

• Savassi – R$ 56,6/m²

• Belvedere – R$ 55,0/m²

• Santo Agostinho – 52,5/m²

• Lourdes – 51,4/m²

• Funcionários – R$ 47,8/m²

• Buritis – R$ 42,5/m²

• Serra – 38,4/m²

• Gutierrez – R$ 37,7/m²

• Sion – R$ 34,2/m²

• Santo Antônio – R$ 30,0/m²
  
  *valores médios praticados em abril

Além disso, os bairros com maiores variações nos últimos 12 meses, segundo o estudo, foram: Santo Agostinho (24,6%); Gutierrez (17,5%); e Belvedere (13,7%).