Veja quais os bairros com imóveis residenciais mais caros de Belo Horizonte em novembro
O preço médio de venda dos imóveis residenciais subiu 0,85% em Belo Horizonte no mês de novembro na comparação com mês anterior, fechando a R$ 9.250 por metro quadrado (m²). Conforme o Índice FipeZap de Venda Residencial, a capital mineira já acumula uma variação positiva de 11,15% ao longo deste ano e de 12,02% nos últimos 12 meses.
O levantamento realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), com base em anúncios veiculados nos portais Zap Imóveis e Viva Real, ainda aponta que a região Centro-Sul da cidade concentra a maioria dos bairros com maior representatividade no cálculo do indicador.
Nesse caso, os bairros Savassi e Santo Agostinho foram os que apresentaram os valores mais elevados no último mês, com imóveis sendo comercializados a R$ 15.675/m² e R$ 15,375/m², respectivamente. Além destes, Lourdes (R$ 14.056/m²) e Funcionários (R$ 13.551/m²) são os outros principais destaques da região e da Capital.
Confira o top 10 dos bairros de Belo Horizonte com os imóveis residenciais mais caros
- Savassi – R$ 15.675/m²
- Santo Agostinho – R$ 15,375/m²
- Lourdes – R$ 14.056/m²
- Funcionários – R$ 13.551/m²
- Sion – R$ 10.492/m²
- Santa Lúcia – R$ 10.435/m²
- Gutierrez – R$ 10.267/m²
- Serra – R$ 9.154/m²
- Santo Antônio – R$ 8.780/m²
- Buritis – R$ 8.473/m²
Preço dos imóveis em Contagem e Betim
O Índice FipeZap também apontou para o desempenho do mercado imobiliário de Betim e Contagem, ambas da Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), quanto aos valores praticados na venda de imóveis residenciais.
O valor médio de venda deste tipo de imóvel em Betim foi R$ 4.270/m², o mais barato entre as cidades analisadas no levantamento. O montante é 0,73% abaixo do registrado em outubro. A cidade já acumula variações positivas de 10,29% ao longo dos 11 primeiros meses deste ano e de 10,98% nos últimos 12 meses.
Já Contagem, fechou o mês de novembro com preço médio de R$ 5.357/m², o que representa um avanço de 1,05% na comparação com o mês anterior. Conforme o índice, o município apresentou uma variação positiva de 10,66% ao longo de 2024 e alta de 12,39% no acumulado dos últimos 12 meses.
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Valor de venda dos imóveis residenciais no Brasil
O preço médio de venda dos imóveis residenciais no Brasil subiu 0,49% em novembro frente ao observado em outubro deste ano, fechando a R$ 9.306/m². Isso significa que as três cidades mineiras presentes no estudo apresentaram valores abaixo da média nacional.
No acumulado do ano, o indicador apresentou um avanço de 7,03% no País. Dessa forma, o Índice FipeZap de Venda Residencial encerra o mês de novembro com variações acima dos principais indicadores de inflação do País, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) e o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que registraram avanços de 4,53% e de 5,55% no período, respectivamente.
O mesmo ocorreu no acumulado dos últimos 12 meses, quando o indicador de preços dos imóveis residenciais registrou variação positiva de 7,34%, enquanto o IPCA fechou o período com alta de 5,11% e o IGP-M apresentou uma elevação de 6,33%.
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