Preço de imóveis residenciais sobe 2,14% em outubro em Belo Horizonte

Os preços dos imóveis residenciais em Belo Horizonte subiram 2,14% em outubro. Em 2025, a alta chega a 18,63%, com avanço de 21,12% nos últimos 12 meses. Os dados são do Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), levantado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), e divulgado nesta quarta-feira (26).

Esses números colocam BH entre as capitais com maior aumento de preço no Brasil. De acordo com a Abecip, a subida reflete o aquecimento da demanda por imóveis e a recomposição dos preços residenciais, ou seja, reajustes contínuos devido, por exemplo, a períodos de inflação, custo de construção mais alto e melhora do mercado.

Conforme a entidade, o IGMI-R é calculado com base nos laudos de avaliação utilizados pelos bancos nos financiamentos imobiliários, cobrindo imóveis de mais de 4 mil municípios em todo o País. No Brasil, o IGMI-R avançou 2,52% no mês, com 15,53% no ano e 16,76% em 12 meses.

“Trata-se do indicador mais abrangente do mercado residencial brasileiro, acompanhado com recortes específicos para as nove capitais com maior densidade de informações”, informou a associação, em nota.

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Análise comparativa nos meses de outubro e setembro de 2025

Apesar da alta de 2,14% em outubro, no comparativo com o mês anterior, a conclusão é de desaceleração: em setembro, o aumento registrado foi de 3,81%. Veja abaixo as demais cidades pesquisadas pela Abecip no País:

Sudeste
São Paulo: aceleração de 1,32% → 2,41%
Rio de Janeiro: estabilidade em 2,15%
Belo Horizonte: desaceleração de 3,81% → 2,14%

Nordeste (desaceleração geral)
Recife: 4,28% → 3,43%
Salvador: 3,61% → 3,05%
Fortaleza: 1,59% → 1,07%

Sul e Centro-Oeste
Porto Alegre: 1,48% → 2,81%
Brasília: 1,85% → 4,73%
Curitiba: 4,12% → 2,46%
Goiânia: 0,76% → 0,70%