Preço dos imóveis residenciais em BH sobe 0,82% em agosto; veja os bairros mais caros
O preço médio dos imóveis residenciais em Belo Horizonte subiu 0,82% em agosto, em relação ao mês anterior. Com isso, o valor médio na capital mineira atingiu R$ 10.341 por metro quadrado (m²). Os dados são do Índice FipeZap de Venda Residencial, divulgado nesta terça-feira (2) pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), com base em anúncios das plataformas Zap Móveis, VivaReal e OLX.
Com o resultado de agosto, Belo Horizonte acumula alta de 8,86% em 2025 e de 13,42% nos últimos 12 meses. Diante do encarecimento, a capital mineira se mantém entre as dez cidades com os imóveis mais caros do levantamento. Em BH, o metro quadrado custa 9,1% acima da média nacional (R$ 9.423).
Outros municípios da Região Metropolitana, como Betim e Contagem, também foram analisados e apresentaram preços mais baixos por metro quadrado (m²). Em Contagem, o valor médio é de R$ 5.619, enquanto em Betim é de R$ 4.609.
“Apesar de o Índice FipeZAP de Venda Residencial ter apresentado variações mensais positivas, a variação acumulada em 12 meses começou a desacelerar em junho em Belo Horizonte e Betim e em maio em Contagem. Esse movimento é esperado tendo em vista o cenário macroeconômico com juros altos e menor oferta de crédito imobiliário para a classe média”, observa a economista do Grupo OLX, Paula Reis.
O levantamento também mostra que a variação de 0,82% no preço dos imóveis residenciais em Belo Horizonte ficou acima do índice nacional e dos principais indicadores de inflação do País. No Brasil, o FipeZap registrou alta de 0,5% em agosto, enquanto o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), da Fundação Getulio Vargas (FGV), avançou 0,36% no período. Já o Índice de Preços ao Consumidor Amplo – 15 (IPCA-15), do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), recuou 0,14% na comparação mensal.
No acumulado do ano até agosto, o índice FipeZap registrou alta de 4,45%, superando a inflação ao consumidor, que foi de 3,12%, medida pelo IPCA/IBGE até julho e pela prévia de agosto, dada pelo IPCA-15.
Regiões mais caras de Belo Horizonte
Assim como em julho, a Savassi, na região Centro-Sul, segue como o bairro mais caro de Belo Horizonte, com preço médio de R$ 17.496 por metro quadrado. Apesar do patamar elevado, o valor recuou em relação ao mês anterior, quando estava em R$ 17.556. Também na região, Santo Agostinho e Lourdes ocupam a segunda e a terceira posições, com valores de R$ 15.640 e R$ 15.500, respectivamente.
Veja os dez bairros com imóveis residenciais mais caros de BH:
- Savassi – R$ 17.496
- Santo Agostinho – R$ 15.640
- Lourdes – R$ 15.500
- Funcionários – R$ 14.833
- Sion – R$ 11.870
- Santa Lúcia – R$ 11.812
- Gutierrez – R$ 11.628
- Serra – R$ 10.985
- Santo Antônio – R$ 10.130
- Buritis – R$ 9.202
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