Onda de calor: saiba quais são os bairros de BH que têm mais prédios com piscina

Belvedere, Mangabeiras e São Bento, todos na região Centro-Sul de Belo Horizonte, são os bairros que possuem a maior proporção de condomínios com piscina. Nesses três locais, mais de 65% dos prédios apresentam essa comodidade, que tem ajudado a amenizar as altas temperaturas que passaram dos 30 graus nessa última semana na Capital.

As informações são do levantamento da startup Loft, que atua no mercado imobiliário.

O cenário em Belo Horizonte fica assim: no Belvedere, 72,8% dos condomínios possuem piscina, enquanto no Mangabeiras os imóveis que contam com esta comodidade representam 67,9%. Já no bairro São Bento, são 65,6% das moradias com o item.

Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, “a piscina sempre está entre os itens mais buscados pelos compradores. Especialmente nos bairros de Belo Horizonte com bom poder aquisitivo e na Capital essa necessidade está bem suprida”, considera.

Na cidade como um todo, 12,13% dos condomínios possuem piscina. Entre as comodidades mais presentes nos condomínios da Capital estão: área verde (28,66%) e churrasqueira (22,39%).

O levantamento considerou uma amostra de 19 mil imóveis anunciados para venda na plataforma da Loft na Capital mineira.

Porém, a comodidade de ter uma piscina no condomínio tem seu preço. De acordo com estudo da Loft em 2022, a presença do item aumentava em cerca de 15% a taxa de condomínio.

O preço do item também reflete no valor dos imóveis comercializados nos bairros que possuem maior proporção de condomínios com piscina. No Belvedere e no Mangabeiras, por exemplo, o ticket médio dos imóveis vendidos em 2024 ultrapassa os R$ 2 milhões.

“Não é à toa que nos bairros mais valorizados da cidade a presença da piscina é maior. Se por um lado é uma estrutura de grande valor para os moradores, esse item traz um gasto a mais na taxa de condomínio”, explica Takahashi.

Veja a lista dos 10 bairros onde há mais prédios com piscina em Belo Horizonte

Bairro Condomínios com piscina Tíquete médio dos imóveis

Belvedere 72.8% R$ 2,035,158 milhões

Mangabeiras 67.9% R$ 2,617,963 milhões

São Bento 65.6% R$ 1,526,389 milhão

Bandeirantes 56.6% R$ 673,456 mil

Braúnas 55.9% R$ 1,389,427 milhão

Jardim Atlântico 51.6% R$ 980,174 mil

Comiteco 49.1% R$ 1,656,000 milhão

Santo Agostinho 47.3% R$ 1,196,000 milhão

Funcionários 44.3% R$ 1,137,073 milhão

Savassi 44.0% R$ 1,150,032 milhão

Fonte: Loft – bairros com ao menos 30 imóveis anunciados

Saiba quais são as principais comodidades presentes nos condomínios de BH

• Área verde 28.66%
• Churrasqueira 22.39%
• Área gourmet 15.26%
• Salão de festas 13.82%
• Piscina 12.13%
• Playground 12.01%
• Quadra de esportes 8.79%
• Gás 7.13%
• Academia 5.66%
• Sala de jogos 3.61%
• Brinquedoteca 3.43%
• Piscina aquecida 1.77%
• Gerador 0.09%