Rua da Bahia, na Savassi, lidera ranking de ruas mais caras de BH em julho

Ruas dos bairros Lourdes e Santo Agostinho subiram no ranking das mais valorizadas de Belo Horizonte, embora a rua da Bahia, na Savassi, região Centro-sul da Capital, continue sendo a mais cara da capital mineira. É o que informa a edição de julho do ‘Monitor de Vendas por Rua’, um levantamento mensal feito pela empresa de tecnologia Loft, produzido com base em dados de transações residenciais registradas pela Prefeitura de Belo Horizonte (PBH).

O estudo considera os imóveis vendidos entre março e maio de 2025 e inclui somente vias com ao menos três registros no período.

A rua da Bahia manteve a liderança no ranking por tíquete médio, com valor médio de venda de R$ 4,74 milhões por imóvel. Na segunda colocação aparece a rua Rio de Janeiro, no Lourdes, com R$ 4,5 milhões, seguida pela rua Paracatu, no bairro Santo Agostinho, que avançou seis posições e alcançou média de R$ 2,95 milhões.

O levantamento mostra que o bairro Santo Agostinho concentra o maior número de vias entre as dez mais valorizadas por preço total, com cinco ruas na lista. Em seguida, aparecem Anchieta, Savassi, Lourdes, Belvedere, Serra e Funcionários.

Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o ranking reforça a correlação entre localização e valorização imobiliária. “As ruas com maiores tíquetes médios estão em regiões com boa infraestrutura urbana e imóveis amplos, voltados ao segmento de alto padrão”, explica.

Metro quadrado mais caro está no bairro Lourdes

No recorte por valor do metro quadrado (m²), a rua Rio de Janeiro, em Lourdes, registrou o maior preço médio da Capital: R$ 12,9 mil/m². Em segundo lugar aparece a rua Joaquim Linhares, no Anchieta, com R$ 10 mil/m², seguida pela rua São Domingos do Prata, no bairro Santo Antônio, com R$ 9,9 mil/m².

De acordo com Takahashi, o monitor tem captado uma valorização crescente em regiões fora do tradicional eixo Savassi-Lourdes. “Além da Savassi, bairros como Anchieta e Santo Antônio têm puxado parte da valorização nos últimos meses”, afirma.

O ranking por metro quadrado também destaca o bairro Santo Agostinho, novamente com cinco ruas entre as mais valorizadas. Na sequência, aparecem Savassi, Funcionários, Anchieta e Lourdes. “Essa métrica mostra onde o solo urbano está mais disputado, ainda que os imóveis nesses locais sejam, em geral, menores em área construída”, diz o gerente.

O ‘Monitor de Vendas por Rua’ da Loft considera as transações residenciais registradas na base do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) da Prefeitura de Belo Horizonte. A base de dados é tratada para remoção de inconsistências e duplicidades. A análise leva em conta os três meses mais recentes com dados completos – neste caso, de março a maio de 2025, e é atualizada mensalmente.