Belo-horizontino quer gastar R$ 616 mil para comprar um imóvel; veja as ruas de BH com essa faixa de preço
Os belo-horizontinos estão dispostos a investir, em média, R$ 616 mil para comprar um imóvel na capital mineira. É o que aponta uma pesquisa realizada pela Loft, em parceria com a Offerwise. Com base em dados da Prefeitura de Belo Horizonte (PBH), o estudo identificou 448 ruas na cidade onde o tíquete médio dos imóveis vendidos está dentro desse valor.
Dentre elas, a rua José Júlio Ferreira, no bairro Fernão Dias, região Nordeste de Belo Horizonte, é a via mais valorizada, com tíquete médio de R$ 614 mil. A rua Açucenas (R$ 613,5 mil), no bairro Nova Suíssa, na região Oeste, e a rua dos Timbiras (R$ 612 mil), no Boa Viagem, região Centro-Sul, aparecem em seguida.
O levantamento também aponta que, dentre as vias com valor médio de até R$ 616 mil, a rua com mais transações é a Senhora do Porto, no bairro Palmeiras, região Nordeste da Capital, com 273 transações entre os meses de julho e dezembro do ano passado. Em seguida aparece o Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo, com 184 transações realizadas no período.
Já o Buritis, na região Oeste da Capital, foi o bairro com maior quantidade de imóveis vendidos com tíquete médio de até R$ 616 mil, com 522 transações realizadas entre os meses de julho e dezembro de 2024. Em seguida aparecem os bairros Castelo (389), na região da Pampulha, e Palmeiras (303), também na região Oeste.
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O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, destaca a importância dessa pesquisa, elaborada com base em informações do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), para quem está em busca de um imóvel para comprar em Belo Horizonte.
“O estudo é uma ferramenta valiosa para as pessoas interessadas em comprar imóvel conhecerem regiões da cidade onde seu poder de compra está compatível”, afirma.
O levantamento também foi realizado em outras três capitais brasileiras. Dentre elas, os R$ 616 mil registrados em Belo Horizonte só estão acima do valor médio registrado no Rio de Janeiro, com tíquete médio de R$ 482 mil. O preço apresentado pela capital mineira está abaixo da intenção de compra dos moradores de São Paulo (R$ 728,6 mil) e de Porto Alegre (R$ 730,4 mil).
“O preço dos imóveis em Belo Horizonte tende a ser menor do que em São Paulo e no Rio, mas vem acelerando mais rapidamente do que nessas outras capitais”, explica.
Confira as 10 ruas de Belo Horizonte mais valorizadas, com tíquete médio de até R$ 616 mil:
- Rua José Júlio Ferreira (R$ 614.167);
- Rua Açucenas (R$ 613,5 mil);
- Rua dos Timbiras (R$ 612 mil);
- Rua Cobre (R$ 610.409);
- Rua Venezuela (R$ 609.255);
- Avenida Olegário Maciel (R$ 608,75 mil);
- Rua Eloi Mendes (R$ 606.377);
- Rua Professor Pimenta da Veiga (R$ 605 mil);
- Rua Gumercindo Couto e Silva (R$ 602.552);
- Rua Ondina Pedrosa Nahas (R$ 601,6 mil).
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