Taxa de inadimplência de aluguel em Minas Gerais sobe para 2,8% em janeiro

A taxa de inadimplência de aluguel em Minas Gerais apresentou alta de 0,2 ponto percentual (p.p.) em janeiro deste ano passando de 2,6%, em dezembro de 2024, para 2,8%. Conforme os dados do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, esse resultado foi o maior dos últimos cinco meses no Estado.

No entanto, o indicador registrou queda de 0,27 p.p. na comparação com o primeiro mês do do ano passado (3,07%). O índice em Minas também está abaixo da média nacional, que fechou o mês de janeiro com uma taxa de 3,44%.

O diretor de negócios para imobiliárias da Superlógica, Manoel Gonçalves, explica que o maior controle das finanças propicia uma tendência de pagamento do aluguel em dia, já que a moradia é um item essencial, gerando segurança pessoal.

“Apesar desse otimismo, as projeções de aumento na inflação e nas taxas de juros, analisadas recentemente, precisam ser consideradas, pois ainda devem manter o orçamento das famílias pressionado, como vimos com o aumento da taxa de inadimplência locatícia em Minas Gerais”, pontua.

O estudo também destaca que a maior taxa de inadimplência entre os imóveis residenciais, no âmbito nacional, foi registrada pelo grupo com aluguel acima de R$ 13 mil (5,8%). Em seguida aparecem os imóveis com valores na faixa de até R$ 1 mil, com 5,34% no indicador. Por outro lado, a menor taxa foi do grupo com valores entre R$ 2 mil e R$ 3 mil, que apresentaram 2,01% em janeiro.

Entre os imóveis comerciais, a faixa com aluguel de até R$ 1 mil encerrou o primeiro mês do ano com uma taxa de inadimplência de 6,97% no Brasil, a mais elevada entre os imóveis deste tipo. Enquanto aqueles com preço entre R$ 1 mil e R$ 2 mil (3,92%) tiveram a menor taxa do indicador.

Já os imóveis comerciais registraram 4,2% de inadimplência no País, apenas 0,01 ponto percentual acima de dezembro de 2024 (4,19%). Essa taxa está 0,35 p.p. abaixo do observado na média nacional (4,55%) no mesmo período.

Inadimplência dos aluguéis

De acordo com o levantamento realizado pela plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário, a região Norte do Brasil teve a maior taxa de inadimplência de aluguel, com alta de 6,77% em janeiro. Em seguida aparecem as regiões Nordeste (5,26%), Centro-Oeste (3,93%), Sudeste (3,07%) e Sul (2,77%).

O estudo ainda aponta que a taxa de inadimplência dos apartamentos da região Sudeste do País recuou 0,11 p.p., passando de 2,21%, em dezembro, para 2,1%. Esse resultado está abaixo da média nacional (2,33%).

No caso dos imóveis do tipo casa, o indicador passou de 3,7% para 3,58% no período no Sudeste, o que representa um avanço de 0,12 p.p.. Assim como no caso dos apartamentos, esse grupo também fechou o mês de janeiro abaixo da média nacional, que ficou em 3,75%.