Banco do Nordeste vai financiar compra de imóveis comerciais para pequenos negócios em Minas Gerais
O Banco do Nordeste (BNB) passou a ofertar crédito para a aquisição de imóveis comerciais destinados a micro e pequenas empresas (MPE) de municípios mineiros que integram a área de atuação da instituição. A linha utilizará recursos do Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste (FNE) e soma R$ 5,6 bilhões disponíveis para financiamento em toda a região atendida pelo banco.
A modalidade permite a compra de imóveis novos ou usados, com valor de até R$ 4,3 milhões, desde que destinados exclusivamente ao exercício da atividade econômica da empresa. O prazo total do financiamento é de até 15 anos, com possibilidade de carência de até quatro anos.
Quem pode solicitar o crédito?
Para acessar o crédito, a empresa precisa estar formalmente registrada e em funcionamento há mais de 12 meses em um dos municípios da área de atuação do BNB, que inclui os estados do Nordeste e parte de Minas Gerais e do Espírito Santo.
Segundo o diretor de Negócios do Banco do Nordeste, Vandir Farias, a principal característica da linha é o uso de recursos subsidiados, com possibilidade de bônus de adimplência.
“Isso permite que o empresário valorize o seu negócio e possa utilizar o imóvel como garantia futura, além de reduzir custos com aluguel e aumentar a segurança jurídica da operação. Na prática, ele deixa de pagar aluguel e passa a investir no ativo da empresa. Cumprimos o nosso papel de desenvolvimento regional ao oferecer tratamento preferencial ao micro e pequeno empreendedor”, afirma.
Para ser financiado, o imóvel precisa apresentar boas condições de conservação, estar localizado em perímetro urbano e contar com infraestrutura mínima de arruamento, abastecimento de água e energia elétrica. A área total, considerando edificações e terreno, não pode ultrapassar 10 mil metros quadrados.
Restrição familiar
O superintendente de Micro e Pequenas Empresas e Pessoa Física do BNB, André Bernard Lima, informa que há restrições quanto à relação entre comprador e vendedor. “O imóvel pode ser novo ou usado, mas o vendedor não pode ser sócio nem ter relação de parentesco até o segundo grau com qualquer um dos sócios ou administradores da empresa tomadora do financiamento”, explica.
A linha integra a estratégia do banco de estimular a estruturação patrimonial das empresas e reduzir a dependência do aluguel comercial, especialmente em municípios de menor porte atendidos pelo FNE.
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