Belo-horizontinos aprovam bairro em que vivem

A pandemia modificou para sempre a forma de produzir e consumir em todos os setores, no mundo inteiro. Uma das mudanças mais velozes e radicais aconteceu no setor imobiliário. A vida sensivelmente alterada pelo trabalho remoto – que levou as pessoas para dentro de casa e deu novos significados e importância para o lar – mudou o modo de “consumir” moradia.

A necessidade de um espaço capaz de comportar toda a família reunida por longos períodos, prover tecnologia e acesso à internet para trabalho e estudo e concomitante, ambientes de descompressão junto à natureza, levou muita gente a trocar o aperto dos apartamentos perto da empresa por casas e apartamentos maiores nas cidades próximas às capitais e até mesmo em municípios mais distantes, porém com boa infraestrutura.

Buscando entender esse mundo novo. A etapa regional do “Censo Quinto Andar de Moradia”, feito pela imobiliária digital em parceria com o Instituto Datafolha, revelou dados interessantes sobre a Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). Os moradores da Capital e seu entorno são os mais satisfeitos com o bairro em que vivem atualmente. Apenas 25% dos entrevistados desejam mudar de casa nos próximos dois anos. Em São Paulo, esse índice sobe para 48%, por exemplo.

De acordo com o diretor de Comunicação do Quinto Andar, Bruno Rossini, o censo mostra uma ânsia por mudança do brasileiro, mas não por qualquer mudança. E o mercado precisa estar pronto para atender esses novos desejos e necessidades.

“Nos últimos anos, observamos um avanço importante no mercado imobiliário, relacionado à experiência de busca. Por meio da tecnologia e dados, hoje é possível aproximar com mais facilidade o cliente do seu imóvel dos sonhos. Aqui, nos propomos, por exemplo, a ajudar mais pessoas a morarem melhor e fazemos isso com informação e serviços que ajudam a descomplicar o processo para todos. Recentemente lançamos filtros de busca exclusivos que ajudam na procura pelo imóvel ideal e a entender a viabilidade dessa mudança”, explica Rossini.

Ao mesmo tempo, a demanda por aluguéis cresce em Belo Horizonte. De acordo com o mais recente levantamento divulgado pela Netmóveis – rede nacional de imobiliárias -, houve um crescimento de 25,74% no volume de contratos de aluguéis firmados em janeiro, na comparação com o mesmo mês de 2021.

A volta às aulas presenciais parece ter sido um motivo importante para o fenômeno, segundo o diretor da Netimóveis BH, Fernando Júnior. O levantamento mostrou que os bairros com maior procura no período são os próximos às principais universidades, como Buritis e Savassi, na região Centro-Sul; e Coração Eucarístico, na região Oeste. A procura é maior por apartamentos de até três quartos.

“A demanda por imóveis residenciais para aluguel, entre dezembro e janeiro, foi impressionante. E ainda há um interesse grande represado. Já existe uma certa dificuldade para encontrar um imóvel nas regiões próximas às universidades”, pontua Fernando Júnior.

Construir para alugar – considerado um investimento clássico – deve ser uma iniciativa cada vez mais profissional. Diante da complexidade do cenário, quem quer alugar precisa ficar atento aos detalhes como o estado de conservação e evitar pendências junto aos poderes municipais e estaduais.

“Além disso, é importante estar atento às demandas e interesses do mercado, que estão em constante evolução junto com a vontade das pessoas. Por isso, dados como os do Censo e do Relatório de Compra e Venda Quinto Andar são tão importantes, empoderando os proprietários por meio de informações. E, embora nossos estudos não sejam suficientes para fazer uma análise sobre a construção para locação, existem alguns sinais. O mercado imobiliário no Rio de Janeiro e São Paulo, por exemplo, registraram a maior valorização do metro quadrado para aluguel em um início de ano desde 2020. Nessas cidades, a alta acumulada entre janeiro e fevereiro foi a maior nesse período na série histórica do Índice Quinto Andar de Aluguel. Portanto janeiro e fevereiro mantiveram o aquecimento do mercado ocorrido nos meses anteriores e isso deve ser uma tendência nos próximos”, analisa o diretor de Comunicação do Quinto Andar.

Emccamp Residencial terá loteamento em Betim

Seja para quem busca diversificar sua renda, ou para quem quer construir um novo lar para a família, comprar um lote é considerado por muitos especialistas um dos melhores investimentos atualmente. Para atender a um público que busca por segurança e bem-estar para se viver, a Emccamp Residencial acaba de apresentar ao mercado seu mais novo loteamento, o Horizontes Condomínio Residencial.

Com uma infraestrutura diferenciada, o empreendimento é sinônimo de qualidade de vida para seus moradores. Com 110 lotes de uso residencial e 13 lotes de uso multifamiliar, a partir de 360 m², o Horizontes está situado na rua Rute da Silva Teixeira, 66, no bairro Horizontes, em Betim, Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). Para garantir a segurança, o residencial terá portaria com funcionamento.

O condomínio será entregue com iluminação em led, rede de distribuição de água, rede de esgoto e drenagem. “O loteamento possui mais de 30 mil m² de área verde nativa preservada, divisas muradas e cercadas. Além disso, os benefícios oferecidos pelo empreendimento trazem um equilíbrio entre a infraestrutura de serviços e a tranquilidade”, pontua o gerente de Vendas da Emccamp, Luciano Bernardes.

O Horizontes possui uma localização privilegiada. Está a 3km da BR-262, 4km da BR-381 e a apenas três minutos da avenida Amazonas. Além de estar a 5 minutos do centro de Betim, a 4 minutos da Prefeitura, a 3 minutos do Supermercado ABC, a 8 minutos do Fórum, a 9 minutos da Praça Tiradentes, a 6 minutos do Shopping Monte Carmo e a 5 minutos da PUC Minas-Betim. O empreendimento também está ao lado de hospitais, escolas, farmácias e agências bancárias.

Os lotes estão sendo comercializados a partir de R$ 172.800,00, com condições especiais de financiamento direto com a construtora.