BH ganha centro médico de R$ 110 milhões

Começa a operar hoje, o centro médico Medplex, o primeiro empreendimento imobiliário de Minas Gerais construído com foco em serviços de saúde. Com investimento de R$ 110 milhões, o complexo fica no bairro Santo Agostinho, na região Centro-Sul de Belo Horizonte e é uma obra da construtora mineira Patrimar em parceria com a paulista Cyrela. O valor geral de vendas é de R$ 170 milhões.

De acordo com o diretor Comercial e de Marketing da Patrimar, Lucas Couto, o terreno de 4,5 mil metros quadrados foi adquirido pela empresa junto com a construtora Cyrela, que também faz parte da gestão do empreendimento. Toda a execução da obra, que durou cerca de dois anos e meio, foi da Patrimar. Até o momento, 92% das unidades já foram vendidas e a expectativa é que o restante seja vendido em até 60 dias.

O executivo afirma que o empreendimento é uma inovação no setor de construção civil em Minas Gerais, uma vez que foi projetado com foco na área de saúde. Ele explica que, diferente de outros prédios comerciais, o Medplex tem características específicas, como corredores e portas mais amplas para a passagem de macas e cadeiras rodas.

“Além disso, todos os andares foram projetados com área para destinação de lixo hospitalar, há elevadores para macas e banheiros comuns e não apenas o banheiro dos consultórios”, detalha. Segundo ele, os consultórios e lojas serão destinados a médicos, dentistas, nutricionistas e outros serviços do setor de bem-estar como clínicas estéticas e de microcirurgias.

O empreendimento também inova com a oferta aos condôminos de serviços pay-per-use (cobrados conforme utilização), como limpeza, suporte de informática, motoboy e até recepcionistas e auxiliar de enfermagem. Segundo Couto, todos esses serviços são terceirizados e são uma forma de diferenciar o empreendimento.

“Em vez de o médico correr atrás de um prestador de serviço, ele pode simplesmente solicitar e se concentrar no seu atendimento ao paciente”, afirma. O prédio conta com 136 consultórios e clínicas de 27 metros quadrados a 1.002 metros quadrados; 11 lojas de 71 metros quadrados a 241 metros quadrados; além de estacionamento nas portas e 382 vagas rotativas com manobristas.

O diretor explica que, embora as portas do Medplex estejam abertas a partir de hoje, provavelmente o prédio será ocupado aos poucos. Ele acredita que em até quatro meses o prédio deve atingir uma ocupação de 70%. Segundo ele, a Patrimar já está em busca de um novo terreno na região Centro-Sul e na Região Hospitalar para fazer um segundo empreendimento com esse mesmo perfil em Belo Horizonte.