Brasal lança empreendimento com VGV de R$ 150 mi

Segundo município mais populoso de Minas Gerais, com população estimada em 700 mil habitantes pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), para 2021, Uberlândia, na região do Triângulo, tem atraído cada vez mais empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão.

Recentemente a Brasal Incorporações – empresa com sede no Distrito Federal – anunciou o lançamento do DUO, empreendimento com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 150 milhões, localizado na Zona Sul da cidade. O DUO é um projeto que contempla apartamentos de 185 e 225 m², com quatro suítes; e penthouses de 448 e 453 m², com cinco suítes. O empreendimento vem cercado de múltiplos espaços como coworking, área kids, salão de festas, academia, playground, sauna/descanso, piscina adulto e infantil, quadra esportiva e de street ball, entre outros.

De acordo com o gerente comercial da filial Uberlândia, Gustavo Cavalcante, a procura por esse tipo de moradia em Uberlândia tem sido intensa. Apesar da crise econômica atravessada pelo País, não foi necessário ajustes no cronograma de lançamento e o ritmo de vendas está dentro do estimado pela incorporadora. A previsão de entrega das obras é entre 3,5 e quatro anos, dependendo da torre, e deve envolver cerca de 350 colaboradores entre equipe própria e terceirizados.

O que, por vezes, tem pesado na decisão de compra dos consumidores é o Índice Nacional da Construção Civil (INCC), indicador que tem o papel de verificar as flutuações de preços no setor construtivo. “Em relação à economia, não sofremos, não tivemos que adiar nada. O que temos sofrido é com o aumento do INCC, que corrige os nossos contratos e vem em alta desde o ano passado. Alguns clientes deixam de comprar por medo do INCC”, explica Cavalcante.

O DUO segue os passos de outros empreendimentos da Brasal na cidade. De acordo com o departamento comercial da Brasal, o Triad Vertical Residence, condomínio de três torres, já foi entregue e está com as últimas unidades disponíveis para venda.

O Sense Vertical Living também com três torres, terá a Sense Touch (96 apartamentos de 151 m² e duas coberturas privativas de 315m²) entregue no segundo semestre deste ano, e a Sense Wind (92 apartamentos de 135m² e duas coberturas privativas de 280m²) e a Sense Lumini (80 apartamentos de 115m² e duas coberturas de 260m²) no primeiro semestre de 2022.

O Arven, que é um empreendimento de torre única e apenas 30 unidades, está iniciando a obra e já conta com mais de 37% dos apartamentos vendidos. Das 455 unidades dos empreendimentos da Brasal lançados, a incorporadora vendeu 353 até o momento.

“Estamos há seis anos em Uberlândia e quando tomamos a decisão de ter nossa filial aqui, muitos desacreditaram das possibilidades de sucesso. Percebemos aqui um grande potencial. É uma das cidades que mais cresce no Brasil, com economia pujante e diversificada. Prova disso é que construtoras de outras regiões estão vindo para cá. A diferença é que percebemos isso tudo primeiro e nos consolidamos em um segmento que era muito mal atendido”, avalia o executivo.