Cyrela e Direcional assinam memorando de intenções

A construtora e incorporadora Cyrela, fundada em São Paulo, e a mineira Direcional anunciaram na última segunda-feira (20) a assinatura de um memorando de intenções (Memorando MG) que envolve a compra, por parte da Direcional, de 50% de oito empreendimentos que estão em curso na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH).

Conforme fato relevante divulgado ao mercado, as empresas celebraram o protocolo em 17 de dezembro. No comunicado, a Cyrela e a Direcional afirmaram que a operação consistirá, caso aprovada, na venda de, aproximadamente, 2.700 unidades divididas em oito empreendimentos imobiliários. No entanto, as empresas não informaram se as obras são exclusivamente residenciais ou comerciais.

Além disso, as informações dão conta de que os empreendimentos, em fase de desenvolvimento, serão baseados “especialmente” na RMBH. De acordo com as análises feitas pelas empresas até a assinatura do memorando, a estimativa é que o Valor Geral de Vendas (VGV) deve chegar a R$ 650 milhões — o VGV é dado pela soma de vendas de todos os apartamentos ou salas comerciais das obras em questão.

Procurada, a Direcional informou que aguarda a manifestação do Conselho de Defesa da Ordem Econômica (Cade) para falar sobre a “parceria”. Em fato relevante, as empresas informaram que, para além da aprovação do Cade, “a concretização dos empreendimentos previstos no Memorando MG se sujeita à definição, pelas partes e seus assessores, da melhor estrutura, bem como à obtenção de todas as eventuais aprovações necessárias”, conforme documento.

Direcional cresce no 3º trimestre

Nos últimos resultados apresentados, a mineira Direcional, que tem atuação nacional, revelou que as marcas atingidas até o 3º terceiro trimestre do ano (3T21) foram as melhores alcançadas em toda a história da Companhia.

O destaque no último trimestre registrado foi o VGV total de R$ 1,1 bilhão, conquistado por meio dos lançamentos do grupo — dado que mostra o potencial de vendas e não necessariamente os valores já contratados. No que diz respeito às vendas líquidas efetuadas no 3T21, a companhia alcançou o contrato recorde de VGV de R$ 643 milhões, resultado 40% maior do que o 2T21.

Em relação ao 3T21, no comparativo com o mesmo período do ano anterior, os dados demonstram que a companhia cresceu 88%. No acumulado do exercício, até setembro de 2021, a companhia chegou a lançamentos de R$ 2,4 bilhões e cresceu 129% em relação ao período que compreende janeiro e setembro de 2020.

Em vendas efetivadas entre janeiro e setembro de 2021, as vendas do grupo chegaram a R$ 1,8 bilhão (somando os valores de Direcional e Riva).