Mineira Emccamp tem rating de crédito elevado e projeta alta nos lançamentos

A Emccamp Residencial, com sede em Belo Horizonte, teve seu rating de crédito – classificação de risco – elevado pela agência S&P Global Ratings, passando de A+ para AA. A evolução é considerada importante e certifica o fortalecimento da estrutura financeira e organizacional da companhia. A construtora está em plena expansão e projeta ampliar em cerca de 70% o valor geral de vendas (VGV) anual até 2027. Em 2024, a Emccamp chegou a um VGV de R$ 1,2 bilhão, valor que crescerá gradualmente até atingir R$ 2 bilhões em 2027. 

Conforme o diretor financeiro e de relações com investidores da Emccamp, André Avelar, a elevação do rating de crédito qualifica a empresa e atesta que a companhia é eficiente no que se propõe a realizar. 

“A elevação do rating de crédito converge e qualifica a companhia como uma empresa eficiente naquilo que ela se propõe a fazer. O selo mostra que operacionalmente a Emccamp consegue lançar bons empreendimentos, construir e entregar dentro dos prazos necessários. Mostra que é capaz de viabilizar os empreendimentos economicamente, ou seja, dar bons resultados e tem uma estrutura de caixa com uma liquidez muito bem equilibrada. Esse upgrade no rating da companhia, representa tudo aquilo que a gente vem trabalhando há muitos anos”, ressalta.

O upgrade no rating da companhia é mais um estímulo para a continuidade dos investimentos. Conforme Avelar, a Emcammp segue com projetos robustos e voltados, principalmente, para construção de habitações para as classes mais baixas. Assim, nos próximos anos, a expansão dos lançamentos será impulsionada pela demanda vinda do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

De acordo com Avelar, as mudanças ocorridas desde 2023 no programa MCMV, favorecem o mercado da construção civil. Um dos avanços foi a criação da nova faixa voltada para famílias que têm renda mensal entre R$ 8,6 mil e R$ 12 mil. No programa, com juros subsidiados, as famílias podem financiar imóveis que tenham um valor total de até R$ 500 mil.

Com o mercado aquecido, a expectativa da Emccamp é quase dobrar o volume de lançamentos anuais de 2024 até 2027. Em 2024, os lançamentos chegaram a um VGV de R$ 1,2 bilhão e somaram 2,6 mil apartamentos. Somente no primeiro semestre de 2025 o VGV alcançou R$ 850 milhões e a estimativa é encerrar o ano entre R$ 1,5 bilhão e R$ 1,7 bilhão.  

“Vamos continuar crescendo em 2026 e a expectativa é chegar em 2027 com os lançamentos gerando um VGV de R$ 2 bilhões, uma alta de 70% frente a 2024. Seguimos com um landbank (banco de terrenos) crescente. Nos últimos 12 meses, encerrados em junho, ele passou de R$ 6 bilhões para R$ 8 bilhões e a expectativa é encerrar o ano com novas melhorias na disponibilidade”, conta. 

Para financiar o novo ciclo de lançamentos, a estratégia prevê a venda direta aos bancos da carteira de recebíveis provenientes das vendas de imóveis. O upgrade de rating deve contribuir para melhorar as condições de negociação com as instituições financeiras. “Todas as operações para sustentar esse crescimento já estão endereçadas. Agora, com o rating melhor, posso pressionar mais os bancos para ter uma taxa menor”, explica.

Resultados Emccamp

Com atuação em Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro, os resultados da Emccamp seguem positivos. Os últimos dados divulgados, referentes ao primeiro trimestre de 2025, mostram que a companhia registrou um lucro líquido de R$ 27,1 milhões, 17,5% maior que em igual trimestre de 2024.

Houve ainda um avanço de 153% nos lançamentos, somando, assim, R$ 350 milhões. Também foi registrado recorde histórico de vendas líquidas, alcançando R$ 471 milhões, aumento de 248% se comparado com o primeiro trimestre de 2024.