Emccamp vai investir R$ 1,5 bi ao ano

Ao comemorar 45 anos e às vésperas de completar um ano da abertura de capital, a Emccamp Residencial – uma das maiores construtoras do segmento de imóveis residenciais econômicos do País, anuncia que pretende investir, a partir de 2022, R$ 1,5 bilhão por ano no mercado imobiliário da região Sudeste. Atualmente, a empresa está presente em 16 cidades dos estados de Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro.

De acordo com o diretor Financeiro e de Relações com Investidores da Emccamp, André Alves Avelar, a empresa que já integrou a segunda geração à gestão se profissionalizou, ampliou o escopo passando a ser uma incorporadora, além de construtora, e depois de abrir o capital, se prepara para a oferta de ações em 2023. No Ranking das Maiores Construtoras feito pela Intec, a empresa apareceu em 23º lugar.

“Até 2017 atuávamos apenas na Faixa 1 do Programa Minha casa, minha vida. De lá pra cá ampliamos o portfólio, nos tornamos uma incorporadora e para competir e conseguir administrar todas essas nuances, trabalhamos nossa governança num planejamento estratégico. Estamos bem posicionados no ranking e o objetivo é estar entre as cinco primeiras nos próximos anos. O maior entrave ao desenvolvimento do setor como um todo é a política econômica que não destrava as reformas tão necessárias. A Covid-19 trouxe novas premissas comerciais e o nosso segmento sofreu pela alta dos preços dos insumos. Nos últimos 24 meses houve um aumento de quase 50% e não podemos repassar o custo para o consumidor porque existem as tipologias e também uma capacidade máxima de consumo pelos compradores”, explica Avelar.

Em 2021, a empresa integralizou o landing bank (estoque de terrenos) para projetos verticais que devem gerar R$ 6 bilhões em VGV a serem lançados nos próximos quatro anos. A meta é fortalecer ainda mais a presença nas capitais e regiões metropolitanas da região Sudeste. E para suportar o crescimento, a aposta é na formação de mão de obra interna.

“Esse estoque nos permite mudar o planejamento conforme o comportamento do mercado. Podemos acelerar os processos de financiamento. Cada vez mais temos a clareza que sem o envolvimento da equipe a possibilidade de sucesso é muito pequena. Valorização e desenvolvimento de pessoas é fundamental, e nós antecipamos esse movimento. Temos políticas de incentivo, motivação e liderança dentro da nossa governança”.

Projetos milionários

Nos investimentos verticais, o carro-chefe da empresa será um megaprojeto residencial que será erguido no Rio de Janeiro, na região do Porto Carioca. O projeto, com VGV estimado de R$ 550 milhões, terá aproximadamente 1.500 unidades e será associado a uma área comercial.

Em Minas Gerais, o principal projeto em desenvolvimento – já em fase final – é o Parque do Cerrado, no limite da Capital com Santa Luzia, com 1.600 unidades.

“Quando fazemos esses grandes investimentos não nos preocupamos apenas com as unidades, mas sim com todo o entorno, realizando o desenvolvimento urbanístico da região. Em 2023 vamos manter o nível de lançamentos e apenas quando atingirmos os objetivos estratégicos traçados para essa fase vamos buscar novas praças”, completa o diretor-financeiro e de Relações com Investidores da Emccamp.