Empreendimento de alto padrão tem obras previstas para 2024

Com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 100 milhões, as obras do edifício Aster Lourdes, em Belo Horizonte, devem ser iniciadas no início de 2024. Com previsão de término no prazo de três anos, o empreendimento de alto padrão deve gerar de 80 a 100 empregos diretos e mais a mesma quantidade de vagas indiretas.

O prédio, que terá localização na rua Tomás Gonzaga esquina com Santa Catarina, em Lourdes, na região Centro-Sul da capital mineira, é um lançamento das incorporadoras URB3, Pentagna e Trena.

São 27 pavimentos, com três andares de garagem, em um total de 33 apartamentos, com quatro tipologias distintas: 100, 140, 190 e 210 metros quadrados. O projeto oferece área de lazer com piscina, sauna, academia, dois espaços gourmet e um coworking. “O empreendimento é voltado para um público de alta renda, é um produto bastante diferenciado”, destaca o sócio-fundador da URB3, Carlos Eduardo Battesini Pereira.

E o tipo de padrão escolhido é coerente com a realidade do setor na Capital. Os imóveis de padrão luxo em Belo Horizonte e Nova Lima vivem um bom momento, já que cerca de 20% das vendas de apartamentos novos nestas cidades foram desse tipo no primeiro semestre de 2023, conforme Censo do Mercado Imobiliário, realizado pela Brain Consultoria para o Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG).

O crescimento nas vendas desse tipo foi de 2.208,3% nos primeiros seis meses de 2023 frente ao mesmo intervalo do ano passado nesses municípios. Enquanto de janeiro a junho do ano passado foram vendidas 24 unidades, em iguais meses de 2023, foram 554.

Já as vendas de apartamentos novos, com padrão econômico, recuaram 81,2% nesse período. Do total de 2.850 unidades, residenciais vendidas, 127 eram desse tipo, conforme o levantamento.

Espaço cultural

Pereira conta que o start do projeto em Lourdes é a Casa Aster, espaço cultural e gastronômico, que está funcionando de forma temporária, enquanto não forem iniciadas as obras do edifício na capital mineira. O nome Aster significa estrela em grego e é uma referência ao poema lírico de Tomás Antônio Gonzaga para a sua estrela, Marília de Dirceu.

O empresário explica que a ideia da Casa Aster surgiu do objetivo de fazer uma abordagem diferente para o empreendimento, buscando interação com a comunidade, com as pessoas do entorno, que moram e frequentam a região, apresentando o conceito antes de apresentar o próprio empreendimento.

“Queríamos algo diferente, não simplesmente fazer um stand de vendas. A ideia foi fazer um convite para o cliente se relacionar com o produto, com o empreendimento que vai nascer no local”, diz.

A casa tem capacidade para receber cerca de cem pessoas, com funcionamento de terça a sábado, das 9h às 23h30, e aos domingos, das 9h às 17h30, com mesas no jardim e no interior.

O jardim foi idealizado por Rafael Sousa Lima, genro do paisagista que protagonizou a concepção do projeto botânico do Inhotim, Pedro Nehring. A curadoria artística de obras no interior da casa é da Cobo Galeria, projeto dos artistas mineiros Marcus Paschoalin e Rogério Flausino.