Fulwood projeta 120 mil m² de área bruta locável (ABL) para Minas Gerais em 2026
O pipeline da incorporadora de condomínios logístico-industriais Fulwood prevê cerca de 120 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL) para Minas Gerais em 2026. Dessa forma, o Estado responde por 78,95% da área total estimada pela empresa para todo Brasil ao longo do próximo ano, que é de 152 mil m². O objetivo da Fulwood é reforçar a presença nos principais eixos logísticos do País.
Em Minas, os empreendimentos logísticos da incorporadora estão localizados em Pouso Alegre e Extrema, na região Sul do Estado, e em Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). O diretor comercial da Fulwood, Fernando Schilis, destaca que o mercado mineiro ocupa uma posição central na estratégia da empresa.
“Em 2025, a companhia entregou dois empreendimentos 100% locados, nas cidades de Extrema e Pouso Alegre, reforçando sua presença em um dos mercados logísticos mais aquecidos do Brasil”, relata.
Ele lembra que, ao longo da última década, a Fulwood já investiu mais de R$ 1,5 bilhão em Minas Gerais e prevê cerca de R$ 700 milhões adicionais para os próximos anos. A meta é se consolidar como um dos principais agentes de desenvolvimento logístico da região. Para Schilis, o Estado reúne atributos essenciais para operações de grande porte, como localização estratégica, mão de obra qualificada e um ambiente econômico competitivo.
Atualmente, a companhia administra nove empreendimentos em território mineiro. Entre eles, sete estão localizados na cidade de Extrema e outros dois em Betim e Pouso Alegre, totalizando cerca de 1 milhão de m² de ABL. O diretor comercial ressalta que a incorporadora também está avançando em seu planejamento nacional, alcançando a meta de entregar 160 mil m² de ABL em 2025, nas cidades de Extrema, Governador Celso Ramos (SC) e Guarulhos (SP).
Desenvolvimento do Pouso Alegre Business Park
Entre os empreendimentos desenvolvidos pela empresa em Minas está o Pouso Alegre Business Park. O projeto deste condomínio logístico-industrial está sendo dividido em duas fases, com a primeira sendo entregue ainda neste ano. Já a segunda etapa, de expansão do empreendimento, contará com R$ 80 milhões de investimento e deverá ser concluída no primeiro trimestre de 2026.
Segundo Schilis, a primeira fase foi entregue este mês com o espaço totalmente locado. Ao todo, foram investidos cerca de R$ 100 milhões e aproximadamente 500 empregos diretos e indiretos foram gerados na região, a partir da ocupação. Nesta etapa, o imóvel soma mais de 78 mil m² de área total, sendo 71 mil m² destinados à armazenagem, seguindo padrões triple A.
A infraestrutura inclui pé-direito de 12 metros, piso de alta resistência, sistema de sprinklers J4, ventilação cruzada, iluminação LED, portaria blindada com eclusas, CFTV e controle de acesso, entre outras coisas. O parque se prepara para receber duas grandes operações, de uma multinacional de e-commerce e uma empresa do setor de logística. “A primeira fase será inaugurada em meados de janeiro e o empreendimento já nasce com possibilidade de expansão, seja por meio de pré-locação ou construção sob medida (built to suit)”, esclarece.
O condomínio está localizado no quilômetro (Km) 864 da rodovia Fernão Dias (BR-381), um dos principais corredores logísticos do País. O diretor destaca que a Fulwood prepara uma primeira expansão de 24 mil m² no primeiro trimestre do próximo ano, com investimento previsto de R$ 80 milhões. “E avalia um novo ciclo de ampliação de mais 24 mil m²”, completa.
Demais projetos da Fulwood em Minas Gerais
O Infinity Business Park, em Extrema, também foi entregue com 100% de ocupação, em julho deste ano. De acordo com Schilis, o imóvel tem potencial para mais duas fases de crescimento. Ele é mais um projeto da empresa localizado às margens da rodovia Fernão Dias, principal eixo entre São Paulo (SP) e Belo Horizonte.
A próxima fase de expansão do complexo logístico, prevista para 2026, deve acrescentar cerca de 40 mil m² de ABL. “O complexo alcançará aproximadamente 168 mil m² na conclusão de sua terceira fase. O empreendimento logístico é o sétimo projeto da Fulwood na cidade”, pontua.
Já o Betim Business Park é outro que atingiu 100% de ocupação em 2025, com capacidade estimada para gerar cerca de 3 mil empregos. Segundo o dirigente, a primeira fase do projeto contou com investimento de R$ 170 milhões. A expectativa para 2026 é criar uma nova área de 30,5 mil m² de ABL no empreendimento localizado na rodovia Fernão Dias, próximo aos retornos, o que facilita o acesso aos dois sentidos da via.
Schilis ressalta que Minas é um dos principais hubs logísticos do Brasil e se mantém como prioridade no planejamento da incorporadora, por reunir condições estratégicas que sustentam a expansão de operações de grande porte, como acesso a corredores rodoviários e o dinamismo do e-commerce.
Ele destaca ainda o fato de que mais de dois terços do investimento total em expansão da empresa serão em cidades mineiras. “O Estado como um todo permanece no radar da Fulwood, tanto pela relevância econômica, quanto pelo potencial de ampliar a integração logística entre Sudeste e demais regiões do Brasil”, conclui.
Ouça a rádio de Minas
