Fulwood vai inaugurar dois galpões logísticos em Minas Gerais

Em 2025, a Fulwood, uma das principais incorporadoras brasileiras de condomínios logístico-industriais, vai inaugurar dois galpões em Minas Gerais. Ainda em setembro, está prevista a conclusão da primeira fase do Infinity Business Park, localizado em Extrema, no Sul de Minas Gerais. Na mesma região, em Pouso Alegre, a primeira fase do Pouso Alegre Business Park tem entrega prevista para dezembro. Nos últimos 10 anos, os aportes da Fulwood em condomínios no Estado somaram cerca de R$ 1,5 bilhão e a previsão é investir, pelo menos, mais de R$ 700 milhões nos próximos anos.

Conforme o diretor comercial da Fulwood, Fernando Schilis, Minas Gerais vem se consolidando como um dos principais polos de logística no Brasil, o que tem estimulado os investimentos. “Minas Gerais responde por cerca de 10% do PIB nacional e já representa 11% das vendas on-line do País. Esse dinamismo é impulsionado pelo e-commerce, pela indústria e pelos operadores logísticos que buscam ativos de alta qualidade e localização estratégica”, explicou Schilis.

Para 2025, a Fulwood projeta a entrega de quase 200 mil metros quadrados em novos empreendimentos, sendo dois deles em Minas Gerais, mantendo a taxa de vacância mínima de 0,66%, índice abaixo da média nacional de 7,4%.

“Acreditamos que o Estado seguirá crescendo em ritmo acelerado. Assim, a Fulwood mantém a perspectiva de ampliar os investimentos em Minas Gerais, em linha com a demanda crescente por galpões logísticos de padrão triple A. Nos últimos dez anos, nossos aportes ultrapassaram R$ 1,5 bilhão no Estado, e seguimos com previsão de investir cerca de R$ 700 milhões nos próximos anos”, disse.

Cidades estratégicas

Os recursos estão direcionados à expansão em cidades estratégicas, como Extrema e Pouso Alegre. “A localização estratégica, próxima a São Paulo e conectada às principais rodovias, somada à mão de obra qualificada e ao consumo interno robusto, fazem de Extrema um dos maiores hubs logísticos da América Latina”, destacou.

Com inaugurações previstas para 2025, a Fulwood está concluindo a primeira fase do Infinity Business Park, em Extrema, e a inauguração deve acontecer ainda este mês. O projeto completo do condomínio de galpão de alto padrão conta com mais de 200 mil metros quadrados, pé direito livre de 12 metros e uma capacidade do piso de seis toneladas por metro quadrado. Com demanda aquecida, a primeira fase do empreendimento já está 100% locada. No município, a empresa conta com mais seis empreendimentos logísticos em operação.  

Já o Pouso Alegre Business Park tem entrega da primeira fase prevista para dezembro. O empreendimento contará, no total, com 79,7 mil metros quadrados de área construída e também já está 100% locado em modelo built to suit para duas empresas dos setores de e-commerce e logística. 

Além de Extrema e Pouso Alegre, a Fulwoods também está presente na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), com o condomínio logístico e industrial de alto padrão Betim Business Park. O empreendimento tem cerca de 44 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).

“Com as inaugurações em 2025, a Fulwood passará a administrar aproximadamente 1 milhão de metros quadrados de ABL em Minas Gerais. Seguimos avaliando novas áreas, sobretudo no Sul do Estado, região que tem atraindo investimentos pela localização privilegiada. Nosso objetivo é ampliar a presença em hubs logísticos já consolidados e também identificar novas localidades com potencial de crescimento e infraestrutura adequada para receber empreendimentos de grande porte”, disse Schilis.