Granja Marileusa: bairro planejado projeta atingir R$ 1 bilhão em VGV em Uberlândia

Com a proposta de unir urbanismo inteligente e qualidade de vida, o bairro planejado Granja Marileusa, em Uberlândia, no Triângulo Mineiro, projeta atingir a marca de R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) até 2028. Pouco mais de uma década após o lançamento, a região já abriga 4 mil moradores e atraiu 30 grandes empresas, firmando-se como um dos principais vetores de crescimento da cidade.

Nos últimos seis anos, o território acumula R$ 500 milhões em VGV, distribuídos entre condomínios residenciais horizontais e nove torres verticais. O local concentra ainda centros comerciais, entre eles um open mall com 80 operações nos segmentos de gastronomia, lazer, cultura e serviços.

A expectativa, segundo a gerente de marketing e estratégia da Algar Empreendimentos e da Granja Marileusa, Renata Alves, é lançar 2,6 mil lotes nos próximos anos em um espaço que ultrapassa 2 milhões de metros quadrados (m²). “Temos uma segunda etapa com mais 2 milhões de metros quadrados, capazes de acomodar mais de 20 mil pessoas. Vai chegar ao tamanho de muitas cidades brasileiras”, destaca.

Entre os empreendimentos locais, destacam-se o condomínio fechado de lotes residenciais do grupo Alphaville, a torre Edge, com apartamentos studio, e o edifício-office, com salas de metragens flexíveis. A combinação de infraestrutura e localização estratégica, próxima ao aeroporto e às principais vias da cidade, segue atraindo diferentes perfis de público – de profissionais de tecnologia e empreendedores a famílias e professores universitários.

Com 44 câmeras de monitoramento e ronda 24 horas, a segurança é apontada como um dos principais diferenciais da região, ao lado da mobilidade. “Priorizamos um traçado com mais rotatórias e menos semáforos, valorizando a acessibilidade e a circulação de pedestres”, acrescenta Renata Alves.

Na área da saúde, o bairro planejado em Uberlândia já possui uma unidade de prevenção e recuperação do câncer, um hospital da Unimed e clínicas de serviços especializados. Segundo a gestora, o Granja Marileusa ainda dispõe de espaço para receber novos grupos e reserva uma área de 40 mil metros quadrados para a instalação de um futuro hospital.

Sênior Living e articulação comunitária entre as principais tendências para o futuro

Com o olhar voltado ao futuro, o desenvolvimento do Granja Marileusa é pautado por constantes diálogos com moradores e empreendedores de Uberlândia já instalados – muitos deles de empresas de tecnologia. Somados aos feedbacks locais, a gestão comandada pela Algar Empreendimentos também amplia horizontes fora do País, em busca de novos conceitos para aplicação local.

Um dos exemplos é o Senior Living, modelo de moradia planejada para atender ao público da terceira idade, que demanda infraestrutura adaptada, convivência comunitária e maior oferta de serviços nas proximidades. Para a gestora do bairro planejado, a proposta reflete uma tendência marcada pelas transformações demográficas no País.

“Estamos sempre em contato com pessoas, empresas e associações para trazer inovações ao Granja Marileusa. Olhamos com atenção para essa mudança na pirâmide demográfica e já estamos em conversas com empresas interessadas nesse tipo de empreendimento”, conclui.

*O repórter viajou para Uberlândia a convite do Sebrae Minas