Com foco em inovação, Grupo EPO traça meta de R$ 630 milhões em novos negócios

O Grupo EPO, um dos principais players do mercado imobiliário mineiro de alto padrão, planeja lançar cerca de R$ 630 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) em 2025, ou seja, valor total estimado de receita que empreendimentos imobiliários podem gerar. Desse total, R$ 308 milhões serão destinados a incorporações e os outros R$ 320 milhões ao segmento de loteamentos.

À frente da empresa que concentra seus empreendimentos majoritariamente em Belo Horizonte e Nova Lima, na Região Metropolitana (RMBH), o recém-empossado vice-presidente, Guilherme Santos, descarta a chance de expansão por outros estados do País, pois a estratégia do grupo é priorizar oportunidades de negócios nas proximidades da capital mineira.

“Na loteadora, a gente estuda a possibilidade de empreendimentos em Minas Gerais como um todo. Já com a empresa de incorporação, devemos manter a intenção regional. Nossa previsão para 2025 é de R$ 630 milhões em novos loteamentos e incorporação, com entregas de cerca de 50 mil m² em Belo Horizonte e Nova Lima”, garante o novo vice-presidente.

O executivo esclarece que a reconfiguração das posições de liderança integra um plano de sucessão estratégico, previamente delineado pela organização. “Falando de futuro, o planejamento prevê que eu assuma o comando da empresa, mas isso nos próximos dois anos”, pontua.

Ele continua: “Esse planejamento também traz algumas trocas na gestão, que depende também de várias características, mas quanto ao direcionamento da empresa, assim como das tipologias dos projetos, por exemplo, permanecem os mesmos”, informa.

Aposta é inserir a sustentabilidade e a integração urbana aos projetos

Para Guilherme Santos, a transformação de espaços em locais de convivência e bem-estar figura como estratégia central dos projetos de desenvolvimento da EPO. “Nosso propósito é converter espaços em lugares de convívio e bem-estar, conectando pessoas às cidades e fomentando um desenvolvimento urbano sustentável”, diz.

Dentro das novidades previstas pelo grupo, está o lançamento de uma incorporação que vai ganhar o nome de Edificio Botânico, no Vale do Sereno, em Nova Lima. Já no âmbito de loteamentos, há dois lançamentos previstos: o Oásis da Serra, em Sete Lagoas, na região Central, e o Vila Toscana, condomínio fechado no Alphaville.

A empresa também reforçou o compromisso com a inovação nos processos construtivos, implementando a metodologia Lean Construction. Essa abordagem busca otimizar processos, reduzir desperdícios e aumentar a eficiência nas obras.

De acordo com Guilherme Santos, um dos aspectos que essa inovação proporciona são os avanços atrelados à sustentabilidade dos projetos, que podem variar de incorporação para loteamentos. “No geral, temos trabalhado com o menor desperdício possível, assim como a otimização no consumo de materiais, além dos prazos de obras”, pontua.

Adicionalmente, Santos comenta sobre as iniciativas de buscas por certificações para os empreendimentos, tanto comerciais quanto residenciais. “Essas certificações impõem uma série de pré-requisitos, que incluem a redução de entulho e restos de obras, o aprimoramento da insolação e da ventilação dos imóveis, assim como a contratação de profissionais alinhados com as boas práticas em projetos arquitetônicos e paisagísticos”, adianta.

Desafios

No mercado imobiliário de Minas Gerais, construtoras como a EPO enfrentam alguns desafios que, nos últimos anos, têm ficado mais em evidência, como a escassez de terrenos e restrições urbanísticas em Belo Horizonte. Contudo, empresas que exploram projetos em cidades adjacentes à Capital ou que investem em empreendimentos sustentáveis podem encontrar novas vias de crescimento e expansão.

“A cidade não tem mais terrenos. Além disso, os parâmetros urbanísticos de Belo Horizonte, por conta do seu Plano Diretor, ficaram difíceis de serem atendidos. A questão da baixa produtividade aliada à falta de mão de obra são outras dificuldades que o setor tem sentido”, enumera.

Para Guilherme Santos, as empresas que se atentarem às demandas de sustentabilidade do setor, um nicho de mercado em crescimento, podem impulsionar novas formas de lucro. “Seja nasdemandas na incorporação ou em loteamentos, quem se atentar à sustentabilidade terá oportunidades”, diz.

Entregas previstas pelo Grupo EPO

Dentro desse aspecto, vários empreendimentos já foram concluídos pela empresa neste primeiro trimestre. Em fevereiro, foi entregue o Rio Branco Residencial, construído na Savassi, na região Centro-Sul de Belo Horizonte.

• Bairro Jardim da Serra, em Sete Lagoas;
• Condomínios residenciais Brisa e Luar, no Vale do Sereno, em Nova Lima;
• Bairro Quinta das Cachoeiras, em Ouro Preto;
• e o strip mall Reserva Mall, edifício comercial na região do Barreiro, que terá a instalação do Supermercados BH e de mais 22 lojas.