‘Imobiliária butique’: mineiro transforma experiência de compra de imóveis em Portugal com modelo de luxo

A busca por novas oportunidades de investimento ou mesmo de moradia em outros países tem movimentado o mercado. Nesse contexto, Portugal desponta como um dos destinos mais atraentes da Europa. A demanda aquecida e a ampla experiência internacional em imóveis levaram o empresário mineiro Luiz Felipe Maia a fundar a Maia International Properties, uma imobiliária boutique instalada em Lisboa, com o propósito de elevar a experiência imobiliária de compradores e investidores no país.

A Maia International Properties é um braço da Maia+20, empresa com sede em Belo Horizonte e dedicada à gestão de carteiras imobiliárias de alto padrão para clientes exclusivos. Antes da experiência internacional, Maia atuou com o avô e o pai na imobiliária Álvaro Maia e, depois, mudou-se para a Austrália. Anos mais tarde, ao retornar ao Brasil, decidiu montar uma imobiliária boutique, a Maia+20, focada em poucos clientes e com atendimento diferenciado.

Com uma abordagem mais pessoal e focada no comprador, diferente das grandes imobiliárias, e buscando entender as necessidades do cliente para oferecer o imóvel mais adequado, os negócios têm prosperado. A demanda pelos serviços oferecidos pela Maia International Properties é crescente, tanto de compradores em busca de imóveis para morar quanto para investir. Os clientes são variados, mas há forte procura de Minas Gerais e São Paulo, além de norte-americanos, especialmente da Califórnia.

Além de buscar imóveis que atendam a todas as necessidades dos compradores, a imobiliária trabalha com parceiros que agilizam os trâmites e cuidam da administração dos imóveis. Maia explica que a demanda é crescente e impulsionada tanto pelos diferenciais de Portugal – saúde, educação, segurança e qualidade de vida – quanto por questões políticas no Brasil.

“O mercado está indo muito bem. Nosso tíquete médio subiu de 800 mil para 1,5 milhão de euros na comparação entre 2025 e 2024. Nosso faturamento deve crescer até 30% neste ano. Somos uma empresa enxuta, mas oferecemos serviços diferenciados, como uma espécie de concierge, o que chama muita atenção dos clientes – que, muitas vezes, estão do outro lado do mundo, enquanto nós cuidamos do imóvel deles.”

A empresa assume todas as burocracias e manutenções do imóvel, desde o pagamento de contas de água e luz até a gestão de aluguéis para quem busca renda no exterior. O serviço pode incluir ainda a declaração de imposto de renda e o registro de contratos de locação, um diferencial que fideliza os clientes.

Focada no segmento de alto padrão, a imobiliária comercializa imóveis diferenciados e com localização estratégica. “Hoje, por exemplo, nas melhores regiões de Lisboa – com comércio, segurança, restaurantes e ruas planas -, um bom apartamento de um quarto tem preço inicial em torno de 450 mil euros. Já um de quatro quartos custa entre 1 milhão e 1,5 milhão de euros.”

Outro fator que estimula a busca por imóveis em Portugal é a facilidade de financiamento. Enquanto no Brasil as taxas de juros podem chegar a 15% ao ano, em Portugal elas variam entre 2,5% e 3%.

📊 DADOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM PORTUGAL

🧭 Curiosidade

O fundador Luiz Felipe Maia é mineiro e iniciou a carreira na tradicional imobiliária Álvaro Maia, em Belo Horizonte, antes de expandir o negócio para Lisboa com foco em experiência de luxo.