Leilões de imóveis entram em clima de Black Friday com mais de 1.500 ofertas

O mercado de leilões aproveita o clima de Black Friday para intensificar a oferta de casas, apartamentos e propriedades rurais. A maior parte é de imóveis retomados por instituições financeiras após inadimplência, mas também há propriedades ofertadas diretamente por incorporadoras, que aproveitam para desovar estoques.

A estratégia é atrair um público que cresceu nos últimos anos: consumidores e pequenos investidores em busca de oportunidades diante dos preços altos no mercado tradicional.

Na Zuk, há mais de 250 imóveis, com oportunidades que incluem unidades residenciais, comerciais, terrenos, áreas rurais e até cotas de consórcio, com descontos que chegam a 86% em diversos estados.
Na próxima segunda-feira (24), haverá o leilão em parceria com o Santander e, no dia 27, será com o Bradesco.

Há opções como uma casa de 48 m² construída em terreno de 518 m² em Rio Largo (AL), com lance inicial de R$ 25,2 mil e uma área rural de 293 hectares em Itararé (SP), avaliada em R$ 30 milhões.
Também estão disponíveis cotas de consórcio, nas quais o cliente assume as parcelas restantes e compra o ativo por um valor inferior ao investido pelo proprietário anterior.

Os clientes podem optar por compra à vista (com ou sem desconto), parcelar ou financiar o pagamento em até 420 meses. Os leilões são online, pelo site da Zuk.

Na próxima segunda-feira (24), a partir das 11h, a Biasi Leilões e o Santander também realizam um leilão especial de Black Friday, totalmente online.

São oferecidas 264 propriedades, com lances iniciais que variam de R$ 23 mil a R$ 3 milhões. Há imóveis em nove estados, como São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro, Goiás, Rio Grande do Sul, Paraná, Rio Grande do Norte, Pará e Pernambuco.

O imóvel de menor valor é um terreno de 501 m² no Parque Residencial Viva, em Pérola (PR), com lance mínimo de R$ 23.940.

O maior lance inicial é para um apartamento na área nobre do bairro Bela Vista, em São Paulo, com 645 m² de área privativa, por R$ 3,5 milhões.

O pagamento pode ser feito à vista (em parcela única e sem desconto) ou por financiamento imobiliário em até 420 meses.

Para o financiamento, é exigido sinal mínimo de 20% do valor da compra, aplicável apenas a lotes comerciais e residenciais acima de R$ 90 mil.

Segundo a leiloeira, o Santander garante que o IPTU e o condomínio de todos os imóveis estarão quitados até a data do leilão.

Pela Leilão Vip, a Caixa e o Bradesco reúnem 571 imóveis distribuídos por diversas regiões do Brasil. As oportunidades incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais, com descontos que podem chegar a 76% em relação ao valor de avaliação. Os lances são realizados por meio da plataforma Leilão VIP.

Entre os destaques há uma casa de 68 m² de área privativa e 122 m² de terreno, na cidade de Lapão (BA), com o lance inicial no primeiro leilão avaliado em R$ 59 mil, e no segundo leilão o valor cai para R$ 35.400.

Em São Paulo (SP), no bairro Vila Nova Conceição (zona sul), um apartamento com 198,49 m² de área privativa e três vagas de garagem tem valor inicial de disputa de R$ 5,3 milhões, enquanto no segundo leilão sobe para R$ 12,8 milhões.

Outra empresa que aproveita a data como estratégia de vendas é Portal Bayit. Em parceria com seis incorporadoras importantes, incluindo You, Kallas e Bracon, a leiloeira vai oferecer fachadas ativas de empreendimentos recém-entregues com descontos de 70% a 83% no lance mínimo. FAchadas ativas são as lojas localizadas no térrreo de condomínios residenciais.

Interessados vão encontrar, por exemplo, uma loja em Perdizes (zona oeste da capital paulista) com lance mínimo de R$ 100 mil.

Há ainda fachadas ativas em imóveis localizados em Pinheiros, Brooklin e Vila Mariana, na zonal sul de São Paulo.

A expectativa, segundo Avraham Dichi, CEO e leiloeiro da Bayit, é forçar uma disputa que eleve os valores das fachadas, aproximando-se do preço de mercado.

Os imóveis podem ser conhecidos nos links: nesse link, aqui e aqui.

O TJ-SP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo), em parceria com a plataforma Leilão Eletrônico, realiza um leilão judicial com 65 oportunidades em todo o estado. A lista de bens inclui vagas de garagem, imóveis residenciais, escritórios, pontos de comércio e veículos, com opções de lances que chegam a 50% de desconto em relação ao valor de avaliação.

Entre os destaques do leilão está um escritório no Edifício Contemporary Tower, localizado na avenida Ibirapuera, em Indianópolis (zona sul). São 66,43 m² de área privativa, com duas vagas de garagem e área total de 165,70 m². Avaliado em R$ 839 mil, o imóvel está com lance mínimo de R$ 423 mil na segunda praça —um desconto próximo de 50% sobre o valor de mercado.

Em Pinheiros, um apartamento duplex com 1.010,68 m² de área total está avaliado em R$ 8,4 milhões, com lance mínimo fixado em R$ 5,94 milhões. O imóvel tem quatro suítes, incluindo uma master com dois closets, hidromassagem e antessala privativa, mais cinco vagas de garagem. Quem arrematar a unidade terá que pagar débitos do imóvel.

Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar de um leilão, sendo necessário fazer cadastro no site do leiloeiro responsável e enviar os documentos exigidos no edital.

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