Log fecha acordo para vender 12 ativos por R$ 1 bilhão, na maior operação da empresa

A mineira Log Commercial Properties e Participações firmou, nessa quarta-feira (11), um acordo vinculante para a estruturação de um veículo de investimentos que pagará R$ 1,046 bilhão pela aquisição de 12 ativos operacionais da empresa. Esta será a maior operação de venda já realizada pela companhia, especializada na construção e na gestão de galpões logísticos.

De acordo com fato relevante, os ativos envolvidos na negociação totalizam 340.216 metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL). A Log destaca que o preço da transação é próximo ao valor patrimonial líquido (NAV, na sigla em inglês) dos ativos e representa uma margem bruta de 33%.

A liquidação financeira da transação será dividida em dois pagamentos. A maior parte (80%) do valor dos ativos será paga à vista, em dinheiro, na data de fechamento da operação. Já os outros 20% serão quitados por meio de cotas do novo veículo de investimento.

A operação ainda está sujeita a condições precedentes usuais em transações da mesma natureza. O acordo prevê a manutenção da gestão comercial dos ativos por parte da empresa, assim como a administração imobiliária dos condomínios. “Isso propicia novas receitas de serviços e a retenção da inteligência comercial e da carteira de clientes”, destaca a companhia, em fato relevante.

A Log pontua que, além de gerar maior eficiência para a estrutura de capital, a conclusão da transação também servirá para antecipar os recursos necessários à execução do plano de investimentos previsto para 2026. O objetivo é destravar o potencial de geração de valor associado aos novos projetos em desenvolvimento.

“A Companhia segue demonstrando sua capacidade de geração de valor aos acionistas por meio de operações de reciclagem de ativos, com melhor alocação de capital entre as atividades de locação e desenvolvimento”, diz a empresa.