Netimóveis bate recorde no valor geral de vendas
A Netimóveis, rede de imobiliárias associadas, contabilizou R$ 64,8 bilhões em valor geral de vendas (VGV) em 2022, resultado recorde. No mesmo ano, a carteira de locação somou R$ 95,8 milhões de valor geral de locação (VGL).
“2022 foi um ano difícil para boa parte da atividade econômica no Brasil. O resultado é fruto do trabalho intenso dos últimos três anos e da expansão da base. Afinal, são em momentos mais difíceis que as empresas se unem”, analisa o presidente da rede no País, Ariano Cavalcanti de Paula. Em 2021, o VGV foi de R$ 50,8 bilhões e o VGL, R$ 65 milhões.
As imobiliárias associadas à rede tiveram uma média de 53% de negócios compartilhados em vendas e 28% de compartilhamento em locações. O diretor comercial da Netimóveis Brasil, Rodrigo Capanema, ressalta que é o maior índice de negócios compartilhados em redes no Brasil. “São números comparados apenas com as MLS (Multiple Listing Service) estadunidenses”, diz.
A rede, que é pioneira na utilização da tecnologia como ferramenta de inteligência imobiliária, conta com cerca de 170 imobiliárias credenciadas e anunciantes em sete estados e no Distrito Federal, sendo que 18 delas foram conquistadas em 2022. Hoje, a Netimóveis opera uma carteira com mais de 100 mil opções de imóveis para venda e locação, que, no formato de rede negócio-negócio, são compartilhados entre as associadas.
De acordo com Capanema, o alto desempenho reflete também os constantes investimentos na capacitação e atualização profissional no mercado imobiliário. A rede esteve presente em renomados eventos e palestras do setor, levando seus valores, ferramentas e soluções para um público aproximado de 11 mil pessoas ao longo do ano passado.
Ele acrescenta que, nos últimos dois anos, a Netimóveis ampliou a equipe e buscou talentos até mesmo em outras cidades e estados, aproveitando o regime de trabalho remoto. “Seguimos contratando, capacitando e promovendo nossa equipe. Tivemos um aumento de 20% no quadro de funcionários”, observa.
Perspectiva
Para o presidente da Netimóveis Brasil, ao que tudo indica o cenário deve ser promissor para os negócios neste ano, em especial, se tiver a redução da Selic, que está em 13,75% ao ano. “A taxa já está no nível mortal para a economia”, diz. Ele observa que juros mais baixos são essenciais para o mercado imobiliário, com destaque para a venda de imóveis, já que o consumidor precisa de crédito mais acessível.
A Selic está no maior nível desde janeiro de 2017, quando também estava nesse patamar. A próxima reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) está marcada para 31 de janeiro e 1º de fevereiro deste ano. Para o mercado financeiro, a expectativa é que a Selic seja mantida em 13,75% ao ano na primeira reunião de 2023.
O diretor comercial ressalta que as grandes apostas para este ano são as tecnologias e ferramentas que viabilizam interações com os clientes, com melhoria na experiência de compra e locação aliadas à governança social, ambiental e corporativa (ESG). “Já prevendo e se preparando para esses cenários futuros, criamos, em 2015, o Niti (Núcleo de Inteligência e Tecnologia Imobiliária), que desenvolve estudos e entrega soluções para as associadas e anunciantes da rede”, explica. Um grande ponto de atenção do Niti é o ambiente imobiliário no metaverso, que terá crescimento expressivo nos próximos anos.
Energia solar
A rede também está investindo na área de geração e consumo de energia solar. “Selamos contratos com startups do segmento para fornecer aos nossos clientes descontos nas tarifas elétricas com o incremento de carga fornecida por usinas solares, com uma projeção de economia na conta de energia de até 20%”, diz. Ele conta que o projeto piloto está em andamento em Minas Gerais e Bahia e que, em breve, os benefícios serão oferecidos para os demais estados brasileiros onde há operações da plataforma Netimóveis.
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