Oncoclínicas encerra contrato para construção de complexo hospitalar em BH e vende Hospital Vila da Serra

A Oncoclínicas acaba de firmar um acordo de distrato de contrato de desenvolvimento e locação, sob a modalidade built to suit (BTS), de um complexo hospitalar em Belo Horizonte com a Castelo Byblos Participações, afiliada da Cedro Participações. De acordo com a companhia mineira especializada no tratamento de câncer, esse acordo se alinha ao conjunto de iniciativas estratégicas que vêm sendo implementadas pela empresa.

Conforme relatado no fato relevante divulgado nessa quinta-feira (13), o valor total do contrato de distrato é de R$ 210 milhões. O acordo prevê a compensação de pagamentos previamente efetuados pela Oncoclínicas à Castelo Byblos, locadora do empreendimento, contra a multa contratual decorrente dessa rescisão. Ele também determina que a empresa do setor de saúde receberá, por parte da Cedro, carência integral equivalente a 12 meses de aluguel no futuro cancer center de Goiânia (GO).

O empreendimento em Goiás é o único remanescente e não distratado entre os três empreendimentos contratados junto a essa contraparte, que também incluía um complexo hospitalar de tratamento oncológico em São Paulo (SP). O contrato do imóvel de São Paulo, firmado com a Vergueiro I Participações, também afiliada da Cedro, foi rescindido em outubro.

O montante total do acordo de distrato do empreendimento da capital mineira inclui a multa contratual decorrente dessa rescisão imotivada, líquida de compensações dos créditos da companhia do setor de saúde, além de considerar o benefício da carência para o empreendimento goiano.

Esse valor, que deveria ser pago pela Oncoclínicas, foi reestruturado em um instrumento de dívida financeira. Ele será utilizado em sua integralidade, por um veículo de investimento da Cedro, para a integralização de novas ações da companhia especializada em tratamento oncológico no contexto do aumento de capital privado da empresa.

“Assim, a celebração do distrato não implica qualquer desembolso adicional de recursos pela Oncoclínicas e a libera de investimentos futuros, além de proporcionar preservação de caixa no contexto do pagamento de aluguéis futuros no cancer center de Goiânia”, destaca.

Complexo Hospitalar em BH

O projeto do novo complexo hospitalar já havia recebido a liberação da Prefeitura de Belo Horizonte (PBH) para o início das obras, que estava previsto para o segundo semestre deste ano. O empreendimento seria erguido pela divisão BTS da Cedro na avenida Raja Gabaglia, no bairro São Bento, região Centro-Sul da Capital; com conclusão das obras programada para dezembro de 2026 e inauguração prevista para 2027.

O imóvel teria cerca de 60 mil metros quadrados (m²) de área construída, com 344 leitos de internação, 60 leitos de Unidades de Tratamento Intensivo (UTIs) e 20 salas cirúrgicas. Ele prometia ser um dos maiores complexos oncológicos de Belo Horizonte.

Esse acordo se alinha ao conjunto de iniciativas estratégicas que vêm sendo adotadas pela companhia. “O que inclui a rescisão ou renegociação de contratos que implicam em compromissos futuros de desembolso de capital e a alienação de sua participação em outros ativos e projetos considerados como ‘non core’ (não essenciais)”, acrescenta.

Oncoclínicas vende Hospital Vila da Serra

A mineira Oncoclínicas também anunciou, nessa quinta-feira, a venda de sua participação no Instituto Materno Infantil de Minas Gerais (Hospital Vila da Serra) para a Fundação Felice Rosso. O valor da transação envolvendo o hospital de alta complexidade, localizado em Nova Lima, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), é de R$ 130 milhões.

O montante será pago à vista na data do fechamento da transação e está sujeito a mecanismo de ajuste de preço usual para transações dessa natureza. As partes envolvidas também concordaram em estender e expandir o acordo comercial de longo prazo já existente para o prazo total de 25 anos.

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Esse acordo implica na ampliação dos serviços de cuidado do paciente oncológico, de forma que a Oncoclínicas continuará exposta à oncologia hospitalar praticada junto à fundação. De acordo com a empresa, isso está em linha com os objetivos estratégicos da companhia.

O objetivo da estratégia de desinvestimento é reduzir a alavancagem financeira, aumentar a rentabilidade e diminuir a exposição às operações não oncológicas. Essa iniciativa também busca otimizar a dinâmica de geração de caixa, ao mesmo tempo que mantém presença na oncologia hospitalar, mas sem grande alocação de capital.

A Oncoclínicas explica que o fechamento dessa transação de venda do Hospital Vila da Serra está sujeito ao cumprimento de condições precedentes usuais para negócios dessa natureza. Dentre eles está a aprovação dos órgãos regulatórios competentes.