Pentagna ergue Mirante Garden e projeta mais três lançamentos no Belvedere

A Pentagna Incorporadora está construindo mais um empreendimento comercial de luxo no bairro Belvedere, região Centro-Sul de Belo Horizonte, o Mirante Garden. Além deste projeto, a incorporadora planeja lançar ao longo dos próximos meses mais três projetos na região e concluir a construção da quarta unidade do complexo Pátio Belvedere.

O sócio-diretor da Pentagna, Gabriel Pentagna Guimarães, afirma que o cronograma de construção do Mirante segue dentro do previsto. O investimento estimado para o projeto é de R$ 26 milhões, com expectativa de inauguração em fevereiro de 2027.

O imóvel de 1.950 metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL) está sendo erguido em um terreno de aproximadamente 1,4 mil m², localizado na avenida José Maria Alkimim. “Uma via estratégica do bairro, que conecta diferentes regiões e oferece uma vista privilegiada da cidade”, completa.

O imóvel comercial será distribuído em três pavimentos, sendo que o terceiro, com 600 m² de área, já está totalmente locado para uma rede de restaurantes com presença nacional, sediado em São Paulo. Já o segundo será ocupado por uma clínica esportiva, e o térreo possui contratos fechados com novas operações que serão divulgadas em breve.

Além deste empreendimento, a Pentagna Incorporadora também está com outro imóvel comercial em fase de construção, o Pátio IV, do complexo Pátio Belvedere, com previsão de entrega para maio de 2026. A empresa ainda concluiu, recentemente, a negociação do Pátio V, que será lançado em breve, mantendo o foco no entorno da Praça Arquiteto Ney Werneck.

Guimarães relata que a incorporadora mineira ainda possui outro projeto para o bairro, que já está em fase de aprovação, o Mirante Office. Ela também está desenvolvendo um novo empreendimento, chamado Portal Belvedere, que deverá ser construído em um terreno localizado na entrada do bairro, no entroncamento das avenidas Celso Porfírio Machado e José Maria Alkimim.

“Já foi adquirido e será anunciado em breve. Trata-se de um terreno extremamente estratégico, sendo praticamente o ‘portal’ de entrada do Belvedere”, diz.

Oportunidades de negócios no bairro Belvedere

O dirigente destaca que esse empreendimento marca mais um passo importante da incorporadora na consolidação do bairro Belvedere como polo de comércio e serviços de alto padrão da capital mineira. Guimarães destaca que a expectativa é que o Mirante Garden se torne um novo ponto de encontro e conveniência para os moradores da região, oferecendo opções de lazer, bem-estar e serviços de qualidade.

“A localização privilegiada, considerando a proximidade com Nova Lima, que possui alto poder aquisitivo e baixa oferta de varejo, posiciona o empreendimento como uma solução moderna e necessária para a região”, diz.

O bairro Belvedere é atualmente o bairro em que a Pentagna Incorporadora mais investe. A empresa já possui nove projetos na região, que tem se destacado pelo alto poder aquisitivo, pela proximidade com bairros nobres e pela topografia favorável.

“O Belvedere é mais plano, menos adensado e ainda preserva a sensação de bairro-jardim, o que o torna ideal para empreendimentos de uso misto e open malls”, explica.

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Para o sócio-diretor da Pentagna, a localização é o grande diferencial do mercado imobiliário. Segundo ele, os empreendimentos bem posicionados, presentes em vias movimentadas e com fluxo natural de pedestres, sempre terão maior liquidez e melhor performance.

“Por isso, seguimos confiantes de que nossos projetos — todos em pontos estratégicos — terão rápida absorção e ótimo desempenho comercial”, acrescenta.

Sobre o Mirante Garden, o empresário destaca que o grande diferencial do projeto também está em sua localização, com todas as lojas voltadas para uma vista da cidade, no alto do Parque das Nações. Guimarães afirma que a arquitetura contemporânea e arrojada do imóvel valoriza ainda mais a experiência do consumidor.

“Enquanto a curadoria do mix de operações foi pensada para oferecer um portfólio diversificado, com marcas relevantes e serviços complementares”, completa.