Com aporte de R$ 400 mi, Shopping Lagoa Santa terá cinema, faculdade e Supermercados BH ‘gourmet’
A administradora fluminense Argoplan terá mais um mall em Minas Gerais: o Shopping Lagoa Santa, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). O empreendimento terá capacidade para abrigar mais de 90 lojas e conta com R$ 400 milhões em investimentos de um grupo de sócios mineiros. As obras já começaram, e a expectativa é de que o empreendimento seja inaugurado no segundo semestre de 2027.
O novo complexo comercial, com 32 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL), está sendo erguido às margens da Linha Verde, em Lagoa Santa, na divisa com Vespasiano, a cerca de dez minutos de carro do Aeroporto Internacional de Belo Horizonte (BH Airport), em Confins, também na RMBH. A região é conhecida como Vetor Norte.
Além dos pontos de venda, o shopping também terá um boulevard verde, área kids, área gourmet com cinco restaurantes e um estacionamento com 1,7 mil vagas. Ao todo, são esperadas mais de 20 operações gastronômicas.
O espaço ainda será ocupado por cinco salas de exibição da Cineart Multiplex, o primeiro cinema da região. O centro de compras também receberá uma casa de festas e um pet park. O shopping terá sete unidades âncoras, e já há negociações avançadas com a rede Supermercados BH para a instalação de uma versão “gourmet”, além de tratativas com a Renner e a C&A, bem como com uma faculdade e uma academia.
Entre os empreendedores responsáveis pelo plano estão o Grupo SFA, o Grupo Belmont, a Unitas e a Delfino S.A. A sócia do Grupo SFA, Marcela Bretas, destaca o potencial da cidade e da região onde o mall está sendo construído. A empresária menciona o fato de o Vetor Norte possuir um Produto Interno Bruto (PIB) elevado e afirma que ela e os demais envolvidos estão confiantes no sucesso do projeto.
“O Grupo SFA está desde o início do projeto, em 2018, participando das negociações. Acreditamos que ele trará um grande número de empregos para a região; esperamos cerca de 3 mil postos de trabalho”, diz.
Marcela Bretas explica que o objetivo é proporcionar uma experiência diferente, com uma mescla de características típicas de uma cidade do interior e a qualidade e a modernidade de uma metrópole. “Acreditamos que isso é o que as pessoas da região merecem”, afirma.
Ela lembra que as pessoas à frente do grupo já têm experiência com operações em cidades do interior desde a época que comandavam a rede Bretas de supermercados. Recentemente, a companhia, em parceria com o Grupo Belmont, adquiriu dois malls, no interior de São Paulo e do Rio Grande do Sul, totalizando nove shopping centers.
“Nós viemos da rede Bretas, que já era acostumada com o interior do Brasil, e temos esse perfil interiorano. Nós gostamos das pessoas do interior e o nosso foco continua sendo esse público. Estamos de olho em novas oportunidades”, diz.
Já o sócio-diretor da Argoplan, Leandro Lopes, afirma que esse novo complexo multiuso irá mudar a dinâmica do Vetor Norte da região. Ele destaca que este será o quinto empreendimento mineiro no portfólio da empresa. “Nós já conhecemos o mercado de Minas Gerais e o shopping será mais um novo sucesso de empreendimento da Argoplan”, garante.
Principal centro de compras do Vetor Norte
A expectativa é de registrar cerca de R$ 500 milhões em vendas no primeiro ano de operação. O Shopping Lagoa Santa será o único empreendimento desse tipo em um raio de aproximadamente 20 quilômetros (km), abrangendo seis cidades, além da capital mineira, e totalizando cerca de 550 mil habitantes na região.
O também sócio-diretor da Argoplan, Felipe Andrade, afirma que o Shopping Lagoa Santa trará uma estrutura completa de operações e serviços para atender às necessidades dos moradores da região.
“Desenvolvemos todo o conceito do shopping e o planejamento do mix comercial, considerando o perfil da área de influência, que tem alto IDH e é formada por um público de alta renda em busca de qualidade de vida”, analisa.
Andrade afirma que o Vetor Norte da Região Metropolitana está em franco crescimento, sendo uma das áreas que mais crescem em Minas. No entanto, segundo ele, ainda faltava um empreendimento do porte desse novo mall para atender às necessidades da população local, já que esse público precisa se deslocar até Belo Horizonte para usufruir de opções de entretenimento, lazer, comércio e serviços.
“Queremos fazer um shopping para atender a população local com todo tipo de serviço, desde academia e faculdade até serviços menores, como loterias. Tudo que for mais prático será incorporado ao empreendimento”, afirma.
Para o sócio-diretor, o novo centro comercial será um dos principais empreendimentos da rede no mercado mineiro, pelo seu porte e projeto arquitetônico diferenciado. A Argoplan também é responsável pela gestão do Shopping Montes Claros, no Norte de Minas; Pátio Central Shopping, em Patos de Minas, no Alto Paranaíba; Shopping Sete Lagoas, na RMBH; e Shopping Vale do Aço, em Ipatinga. O Estado é o terceiro em quantidade de shoppings, ficando atras apenas do Rio de Janeiro de de São Paulo.
Inclusive, Lopes ressalta que o próximo passo da administradora em Minas Gerais será a ampliação do complexo comercial de Patos de Minas, previsto para 2027. Vale destacar que este centro de compras também pertence ao Grupo SFA. Quanto a uma possível ampliação no mercado mineiro, ele pontua que o foco, no momento, está na consolidação desse novo projeto e nos demais malls em operação em Minas.
Presença do WTC no complexo de Lagoa Santa
O empreendimento, desde a sua concepção, foi pensado para se tornar um importante hub de negócios. Um exemplo dessa estratégia é a implantação de um World Trade Center (WTC) ao lado do mall. O complexo multiuso, com mais de 100 mil m², contará com três torres, incluindo uma de 190 metros de altura, a maior de Minas, e abrigará o maior centro de convenções do Estado.
Esse projeto inclui torres residenciais e comerciais, além de um heliponto. Ele ainda abrigará um anfiteatro com capacidade para receber até 700 eventos nacionais e internacionais por ano, entre congressos, feiras e exposições.
Duas das torres previstas serão destinadas a unidades residenciais de alto padrão, totalizando 800 apartamentos e aproximadamente 2,5 mil usuários, além de um hotel com 300 quartos. A expectativa é de entrega, e estima-se um volume de R$ 500 milhões em vendas no primeiro ano. Juntos, o WTC e o Shopping Lagoa Santa somam uma área bruta de 200 mil m².
Andrade destaca a relevância da presença deste empreendimento no espaço. Ele avalia que o WTC ajuda a reforçar a ideia de transformar o complexo em um centro voltado para diversas atividades na região, trazendo pessoas de diferentes lugares. “Eu acredito que ele irá reforçar o nosso conceito de ser um lugar onde nós podemos atender todo tipo de pessoa”, avalia.
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