Shopping Uberaba inicia obras do projeto de expansão

O Shopping Uberaba, no Triângulo Mineiro, deu início às obras da primeira fase do plano de expansão do empreendimento que já está com mais de 90% do espaço ocupado. A ampliação será dividida em três etapas e inclui novas áreas destinadas a operações comerciais, de entretenimento e de serviços. O objetivo do projeto é reforçar a imagem do mall como um dos principais destinos de compras e entretenimento da região.

O início das obras do projeto de expansão foi marcado pela instalação de tapumes no estacionamento com acesso pela avenida Santa Beatriz, nessa segunda-feira (25). A iniciativa busca atender a demanda dos clientes por mais serviços.

O superintendente do Shopping Uberaba, Miguel Lopes, explica que a ampliação incluirá operações de diferentes segmentos e atrair novas marcas para o complexo comercial. A ampliação contribuirá para o aprimoramento da experiência dos clientes, além de fortalecer o potencial comercial do imóvel.

“Para comportar o aumento no fluxo de veículos, as obras do deck parking serão finalizadas e assim criadas aproximadamente mil novas vagas de estacionamento e um acréscimo de ABL (área bruta locável) de 5,6 mil metros quadrados (m²) ao shopping center”, enfatiza.

O dirigente acrescenta que a expansão também vai contribuir para a geração de empregos, oportunidades e renda na região. Lopes garante que a equipe do mall está empenhada em minimizar o impacto que as obras possam trazer às atividades diárias do complexo comercial.

Informações sobre o mall

O Shopping Uberaba tem 31.575 m² de ABL, dos quais 75% pertencem ao fundo de investimento imobiliário (FII) HSI Malls, o equivalente a 23.681 m²; além de um estacionamento com 1.190 vagas disponíveis. O empreendimento possui 188 lojas, com 95,5% do espaço ocupado.

De acordo com o último relatório gerencial do fundo, o mall registrou R$ 43 milhões em vendas totais em junho deste ano, o que representa um crescimento de 4% na comparação com o mesmo mês de 2024. Dessa forma, o shopping alcançou uma média de R$ 1.361 em vendas por metro quadrado. Já a receita operacional líquida (NOI, sigla em inglês) do complexo subiu 26% frente a junho do ano passado.

Além disso, o volume transacionado na praça de alimentação cresceu 44,1%, enquanto a venda nas mesmas lojas (SSS, sigla em inglês) teve alta de 39,5% em junho. Alguns estabelecimentos do segmento de alimentação chegaram a apresentar crescimento superior a 100% em vendas no período.

Relembre algumas ações prévias do plano de expansão do Shopping Uberaba

O processo de expansão do Shopping Uberaba iniciou após a aquisição de dois imóveis próximos ao complexo, por parte do HSI Malls, no ano passado. O primeiro foi o Deck Parking, que ampliou em 632 vagas a capacidade do empreendimento. Já o segundo foi a área anteriormente ocupada por uma unidade da rede Bretas de supermercados.

Outra ação que integra o plano foi a venda de 25% do imóvel para o fundo Kinea Hedge Fund no valor de R$ 146,24 milhões, podendo ser ajustado conforme a variação positiva do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A transação teve como um dos principais objetivos viabilizar a realização da fase inicial do projeto de ampliação do mall.

Inicialmente, a expectativa do Grupo HSI era de que a primeira etapa pudesse gerar uma adição de 4.081 m² de ABL ao shopping center. Também era esperado um adicional de R$ 13,6 milhões de NOI.

Ao todo, o projeto deve ser desenvolvido ao longo de três fases, proporcionando um acréscimo de 21.660 m² de ABL ao imóvel, saltando de 25.111 m² para 46.771 m². Existe ainda a possibilidade de uma quarta etapa voltada para a criação de imóveis no modelo de uso misto.