Urba, da MRV&CO, chega a Minas Gerais

Com dez anos de atuação recém-completados, a Urba, empresa de desenvolvimento urbano do Grupo MRV&CO, acaba de chegar a Minas Gerais. É que, embora sediado em Belo Horizonte, como todos os demais negócios do grupo, nenhum loteamento da marca havia sido lançado no Estado. O primeiro deles é o Residencial Elvira, um bairro aberto na Zona Sul de Uberaba (Triângulo), com acesso à área verde, lazer e infraestrutura. O Valor Geral de Vendas (VGV) está estimado em R$ 74,8 milhões.

De acordo com o diretor Comercial da Urba, Gustavo Paixão, o empreendimento marca a entrada do negócio em Minas e deverá ser seguido por outros lançamentos no Estado nos próximos meses. Há projetos em estudo em diversas regiões. Norte de Minas, Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), Vale do Aço e Centro-Oeste possuem áreas em prospecção, mas o foco neste primeiro momento está no Triângulo. Uberlândia deverá ser a próxima cidade a ser contemplada. O início das operações no Estado pela região se justifica, conforme Paixão, pelo perfil econômico e promissor.

“Os lançamentos são priorizados de acordo com as oportunidades. Existe grande demanda por este tipo de produto na região”, afirma.

Sobre o surgimento da empresa primeiramente em São Paulo, Paixão atribui à forte atuação da MRV no estado. E diz que não seria viável lançar uma nova empresa em diversas regiões. “Por isso, em 2012, a estratégia adotada pela Urba foi iniciar por Campinas e Ribeirão Preto, onde já estamos consolidados. Hoje, totalizamos 25 cidades de seis estados brasileiros e com muito espaço para crescer, já que o Brasil tem uma demanda habitacional muito grande”, explica.

Ao todo, a marca já desenvolveu mais de 5,5 milhões de metros quadrados e 11.700 unidades lançadas. Em 2021, apurou aumento de quase 150% nas unidades vendidas na comparação com 2020 e acumula taxa de crescimento anual (CAGR) de 78% nos últimos quatro anos.

Paixão reforça que loteamentos são bons instrumentos para investimentos e que, nos últimos tempos, têm se tornado um negócio ainda muito lucrativo – especialmente diante da mudança de hábitos da população. Neste sentido, nem mesmo o contexto de aumento de juros e inflação deverá impactar fortemente a pujança do setor. O déficit de oferta diante da elevada demanda e a liberdade para alterar valores ou plano de vendas justificam o otimismo.

Diferenciais

A Urba trabalha com terrenos com potencial para empreendimentos residenciais, comerciais e industriais. Os bairros planejados pela empresa, além de localizações estratégicas e privilegiadas, contam com infraestrutura completa que une comodidade e qualidade de vida. Recentemente, a companhia desenvolveu a linha Smart Urba, que consiste no desenvolvimento de bairros inteligentes com infraestrutura completa, baseada nos conceitos das Smart Cities.

Uberaba

O loteamento de Uberaba está disposto em um terreno de 298 mil metros quadrados e conta com 455 lotes residenciais, com metragens de 250 metros quadrados. Há ainda 180 unidades, entre comerciais e mistas, para a implantação de negócios locais, visando ao desenvolvimento econômico da região e as demandas dos futuros moradores.

Além disso, o residencial Elvira conta ainda com mais de 30 mil metros quadrados de área verde, um ponto de grande destaque, pois a sustentabilidade e a preservação da fauna e flora locais são consideradas muito importantes para a empresa.