Valorização do Vetor Norte impulsiona loteamentos na região

O crescimento vertiginoso do Vetor Norte tem atraído diversos lançamentos imobiliários e tem se despontado como uma das melhores opções de moradia e para se investir, pois a região possui fatores como infraestrutura com qualidade de vida de cidade do interior, desenvolvimento econômico, fácil acesso a Belo Horizonte e baixo índice de criminalidade, tornando a região promissora.

Além disso, após a pandemia, houve um incremento significativo pela procura por casas em condomínios horizontais fechados no Vetor, que impulsionou o mercado imobiliário. Uma pesquisa feita pelo portal Imovelweb mostrou que houve um aumento expressivo de 202% no Brasil na procura por terrenos em junho, quando comparado ao mesmo mês em 2019.

Um dos polos econômicos mais importantes da Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), o Vetor Norte é palco de importantes investimentos e a região é uma das principais apostas de grandes construtoras e incorporadoras, como é o caso do grupo Cottage que acaba de realizar um aporte de R$ 16 milhões no lançamento do loteamento Reserva da Barra, localizado a 5 minutos do centro de Pedro Leopoldo, próximo ao bairro Santo Antônio da Barra.

De acordo com o sócio fundador, Paulo Artur Rola e Gomes, esse aumento considerável na busca por condomínios horizontais se dá porque com a pandemia as pessoas reavaliaram suas prioridades e perceberam que precisam de um espaço de convívio mais amplo e livre para construir e planejar seu lar de acordo com suas necessidades e desejos.

“Muitos, inclusive, estão saindo dos condomínios verticais para os horizontais para construir um home office. As pessoas sentiram a necessidade de mais espaço, com conforto e segurança”. Outro motivo de interesse é que os imóveis lançados nas cidades que compõem o entorno como Pedro Leopoldo, Matozinhos, Santa Luzia, Confins, Vespasiano, Capim Branco e Lagoa Santa, apresentam uma ótima oportunidade de negócio devido à valorização expressiva dos loteamentos e imóveis na região.

Residencial – Com um VGV de R$ 50 milhões, o Residencial Reserva da Barra se firma na região com um produto exclusivo. Serão 160 lotes na primeira etapa lançados no início do mês de outubro. O empreendimento Reserva da Barra, tem previsão de entrega em 2022. “Um dos nossos diferenciais é a metragem dos lotes que têm no mínimo 450 metros quadrados, podendo chegar a quase 4 mil metros quadrados”, afirma Rola e Gomes.

Segundo ele, o preço médio de venda é de R$ 230 mil, mas iniciam com um valor promocional de R$ 165 mil para os primeiros 20 compradores. “Não existe no entorno, nenhum loteamento para ser lançado com um perfil tão completo e estamos com uma perspectiva muito positiva em relação às vendas e a valorização. “O condomínio sintetiza tudo que as pessoas têm buscado com a pandemia, pois reúne o aconchego de uma boa cidade mineira com um toque de modernidade, segurança e tranquilidade”.

Para o empreendedor, Pedro Leopoldo é estratégica para investimentos imobiliários. “Na pesquisa realizada para estudo de viabilidade do produto vimos que a cidade recebe um fluxo migratório significativo de Belo Horizonte e Matozinhos, além de apresentar um grande potencial de famílias em condições de aquisição de produtos imobiliários, sendo que 46% dos nossos entrevistados informaram que comprariam um lote para primeira moradia”, afirma. Ele ressalta que a expectativa de valorização em pouco tempo é alta. “A expectativa de valorização é de 20% no primeiro ano durante o período de obra e de 20% no segundo ano de obra até a entrega”.