Zona da Mata recebe investimento de R$ 300 milhões para construção de parque de data centers
A cidade de Leopoldina, na Zona da Mata, foi o local escolhido para as obras do primeiro parque de data centers de Minas Gerais, que têm previsão de serem concluídas no segundo semestre de 2026.
O projeto receberá um investimento inicial de R$ 300 milhões da empresa de engenharia Supernova Participações em conjunto com a Mapa Investimentos, do ramo imobiliário. A área bruta locável (ABL) inicial é de 30 mil metros quadrados (m²) e fica dentro de uma zona próxima a uma subestação elétrica da Energisa.
Segundo o diretor executivo da Supernova Participações, Wagner Avelar, as negociações mais recentes trataram de infraestrutura para garantir elevado patamar tecnológico ao município onde os centros serão instalados.
“Realizamos uma consulta à Invest Minas, pois a instalação de data centers requer algumas características específicas como terreno e solo adequados, proximidade a uma subestação de energia, mão de obra qualificada na região, localização de cursos d’água ou áreas propensas a inundações e conectividade óptica para suportar o grande volume de dados”, elenca.
Avelar pontua que, entre as medidas já adotadas, está a expansão recente da subestação da Energisa com a oferta de 80 MW (megawatt) já disponíveis e uma ampliação em 140 MW prevista para 2026.
Apesar do investimento inicial, o sócio-diretor da Mapa Investimentos, Bernardo Werneck explica que possíveis novos aportes dependerão do modelo a ser utilizado pelas empresas que pretendem operar nos data centers mineiros.
“Nosso modelo padrão é o chamado Turn-Key, no qual entregamos o imóvel totalmente pronto para a operação, sob medida para os principais players de escala crescente, a exemplo de como acontece com as plataformas de serviços de computação em nuvem oferecidas pela Amazon Web Services (AWS), Microsoft (Azure), Google e a Apple. Nestes casos, o investimento em Leopoldina pode chegar a bilhões de reais, especialmente pela demanda de energia, que pode alcançar os 120 megawatts”, avalia o empresário.
O projeto está numa fase em que conta com a colaboração da InvestMinas para um desempenho atrelado à regulamentação em consonância com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) e às normas globais para atrair investimentos.
Werneck pontua a parceria de uma empresa com um data center pode resultar numa economia estimada em 28,7% nos custos totais. Essa redução, segundo ele, se deve à diminuição de 30% nos custos de construção, utilizando um data center pré-existente, e 20% nos custos operacionais anuais, graças a incentivos fiscais e menor custo de energia.
“Estamos em conversa com grandes players que estão em processo de expansão mundial incluindo o Brasil. Eles estão fazendo seus data centers em São Paulo, Rio de Janeiro e Fortaleza”, diz.
Ele continua: “Hoje, o grande desafio é mudar a cabeça das empresas para saírem dessas regiões, que são localidades onde já é evidente a falta de terrenos para a produção de energia e instalação. Em breve, vamos iniciar aqui em Minas o processo de locação”, pontua Wagner Avelar.
Gigantes da tecnologia investem em data centers no Brasil, mas esbarram em burocracia
As maiores empresas de tecnologia do mundo estão investindo em data centers no País, mas enfrentam um obstáculo inesperado: a burocracia. Em média, essas empresas levam até dois anos para aprovar e construir um empreendimento deste segmento e, ao firmar parceria com empresas especializadas, conseguem realizar o mesmo projeto em metade do tempo.
“Por sermos empresa de engenharia, temos mais facilidade de aprovar uma obra rapidamente, devido à nossa expertise em construção. Essa agilidade se estende à fase de implementação, que inclui a edificação do prédio, alvenaria, estrutura, conexão de energia e instalação de sistemas de refrigeração e controle de temperatura de alta precisão”, diz o diretor executivo da Supernova.
A estimativa da Mapa Investimentos é de que durante a construção, o projeto gere 1.200 empregos, além de 3 mil postos de trabalho diretos na operação e possibilidade de 9.200 vagas indiretas.
Veja benefícios da locação de data center para empresas que visam expandir as suas operações
- Segurança e redundância operacional: são pontos essenciais para garantir o uptime contínuo e a segurança cibernética;
- Eficiência energética e sustentabilidade: vão permitir reduzir custos operacionais e alinhamento de metas de responsabilidade ambiental;
- Conectividade e latência otimizadas: são propostas que se tornam essenciais para empresas que operam com serviços globais. Isso é alcançado por meio de múltiplas rotas de fibra óptica, baixa latência e acesso a grandes backbones de internet;
- Regulação favorável e incentivos fiscais: também correspondem aos potenciais de reduzir de custos de implantação e operação.
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