Lançamentos do Grupo Sudoeste chegarão a R$ 181 milhões em 2025

Após registrar um aumento de 37% no faturamento em 2024, o Grupo Sudoeste, que atua há mais de 30 anos no setor da construção, vai continuar em expansão ao longo de 2025. A expectativa é ampliar em 25% o faturamento neste ano, quando os lançamentos previstos podem alcançar R$ 181 milhões. Apesar da previsão de resultados positivos, a cautela é mantida, uma vez que os juros mais altos reduzem a demanda pelos imóveis de alto padrão. Por outro lado, a tendência é que o grupo cresça no segmento mais popular.

De acordo com o diretor executivo da Construtora Sudoeste, Danilo Dornelas, em 2024, o Grupo, que além da Construtora Sudoeste conta também com a Zip Incorporadora, faturou R$ 153,4 milhões, gerando, portanto, uma alta de 37% sobre 2023. O aumento teve como um dos fundamentos a maior atuação no segmento de imóveis mais populares, dentro do programa Minha Casa, Minha Vida, onde os juros subsidiados favorecem as vendas.

“O faturamento do Grupo Sudoeste cresceu 37% em 2024. Parte desse crescimento veio da linha de produtos subsidiados pelo governo e que atuamos através da Zip Incorporadora. Devido ao cenário macroeconômico, estamos voltando os negócios para os imóveis populares. Com o cenário de juros altos, acreditamos que esse segmento é o que vai crescer nos próximos anos, por conta do juros subsidiado”, observa.

Investimentos

Diante do cenário desafiador em relação aos juros mais altos, em 2025, os lançamentos previstos podem alcançar R$ 181 milhões. Há lançamentos previstos, através da Zip, em Nova Lima e Contagem, ambas na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). Pela bandeira Aldea, da Construtora Sudoeste, serão dois lançamentos na região Centro-Sul da capital mineira.

“Vamos continuar investindo nos lançamentos, serão R$ 181 milhões em 2025. Poderíamos investir mais R$ 100 milhões, se não fossem os juros altos, mas estamos cautelosos. A maior parte dos lançamentos será em imóveis populares que atendem o Minha Casa, Minha Vida. Neste caso, os juros estão em torno de 7%, enquanto que os demais financiamentos no mercado chegam a 11%, 12%”, diz Dornelas.

Sudoeste espera bons negócios no segmento de imóveis para investimentos

Ainda segundo Dornelas, mesmo com a mudança de perfil de imóveis e o mercado de alto padrão performando menos, a expectativa é que o faturamento em 2025 cresça 25% sobre os R$ 153,4 milhões registrados em 2024.

“A gente vê o mercado geral com preocupação. Os juros mais altos vão impactar de forma negativa nas vendas dos imóveis de alto padrão. A classe média vai perder poder de compra demais e, isso, tende a abrir espaço para aluguel ao invés da compra”, observa.

O movimento de migração para os aluguéis pode favorecer os empreendimentos do grupo na bandeira Aldea. Os imóveis são voltados para investidores que adquirem os apartamentos e locam.

“Nós estamos fortalecendo a linha Aldea em função da perda de poder de compra da classe média nos próximos anos. Os empreendimentos Aldea seguem o conceito de full service, sendo, portanto, um produto para o mercado de rentabilidade. Serão dois lançamentos do Aldea neste ano”, explica.