Aluguel em Venda Nova chega a custar metade do valor de outras regiões de BH

Morar nas regiões Centro-Sul e Oeste de Belo Horizonte pode custar mais que o dobro do que investir em aluguel na região de Venda Nova. O contraste entre as regiões foi revelado em estudo realizado pela QuintoAndar, a maior plataforma de moradia da América Latina.

Segundo o levantamento, na região Centro-Sul, o preço do aluguel custa em média R$ 2.514, enquanto em Venda Nova o valor pode chegar a ser 131% menor, com valores em torno de R$ 1.089. Em comparação com a região Norte, onde o preço médio é de R$ 1.392, a diferença chega a 81%.

A análise da QuintoAndar revelou ainda que as regiões mais caras da capital mineira também são as que oferecem os maiores espaços. Na região Centro-Sul, a área média dos imóveis é de 90 metros quadrados, tamanho semelhante às áreas de Oeste (86 metros quadrados) e Nordeste (80 metros quadrados).

Enquanto isso, do outro lado da cidade, nas regiões Norte e Venda Nova, as moradias possuem espaços com tamanho médio de 60 e 58 metros quadrados respectivamente.

Ranking de preços médios do aluguel em Belo Horizonte (R$)

1º – Centro-Sul: 2.514
2º – Oeste: 2.195
3º – Nordeste: 1.847
4º – Pampulha: 1.840
5º – Leste: 1.808
6º – Noroeste: 1.503
7º – Norte: 1.392
8º – Venda Nova: 1.089

Região de Venda-Nova concentra maior número de jovens

O levantamento também revela que as regiões em Belo Horizonte com preços de aluguel mais acessíveis são as que estão atraindo maior número de jovens. Em Venda Nova e na região Norte, a idade média dos residentes está em 33,5 anos, três anos mais jovem em comparação às regiões Centro-Sul e Oeste, onde a média de idade é de 37,7 e 36,3 anos, respectivamente.

Para o especialista de dados do Grupo QuintoAndar, Pedro Capetti, um dos principais pontos de avaliação na hora de alugar um imóvel é o preço. “No levantamento a gente observa que as regiões Venda Nova e Norte se consolidam como alternativas mais acessíveis, especialmente para o público mais jovem e solteiro, que normalmente possuem uma renda mais baixa”, esclarece.