Aluguel residencial de Belo Horizonte inicia o ano em alta de 1,09%
O preço médio do aluguel residencial em Belo Horizonte fechou o mês de janeiro a R$ 43,62 por metro quadrado (m²). De acordo com dados do Índice FipeZap Locação Residencial, a capital mineira registrou um avanço de 1,09% na comparação com o mês anterior. Já o acumulado dos últimos 12 meses ficou em alta de 14,2%.
O levantamento realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), com base em anúncios veiculados nos portais Zap Imóveis e Viva Real, também aponta que a taxa de lucratividade de um imóvel residencial na Capital ao longo do tempo (rental yield) fechou em alta de 0,42% ao mês (a.m.) e de 5,05% ao ano (a.a.), a quarta mais baixa entre as cidades analisadas na pesquisa.
A variação registrada em Belo Horizonte está acima dos principais indicadores de inflação do Brasil. O Índice de Preços – Mercado (IGP-M), da Fundação Getulio Vargas (FGV), registrou alta de 0,27% em janeiro e de 6,75% nos últimos 12 meses. Já o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) fechou com avanços de 0,16% em janeiro e de 4,56% no acumulado dos últimos 12 meses.
O valor praticado na Capital ficou abaixo da média nacional, que ficou a R$ 46,94/m². O rental yield dos imóveis residenciais de Belo Horizonte também fechou o primeiro mês do ano com uma taxa inferior ao observado no País (5,82% a.a.).
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Dentre as zonas, distritos e bairros mais representativos do índice, Santo Agostinho e Savassi, ambos da região Centro-Sul, são os principais destaques, com R$ 61,30/m² e R$ 60,50/m², respectivamente. Em seguida aparecem os bairros Belvedere (59,80/m²) e Lourdes (R$ 56,40/m²), também na região Centro-Sul da capital mineira.
Os dez bairros com os aluguel residencial mais caro de Belo Horizonte:
- Santo Agostinho (R$ 61,30/m²)
- Savassi (R$ 60,50/m²)
- Belvedere (59,80/m²)
- Lourdes (R$ 56,40/m²)
- Funcionários (R$ 50,30/m²)
- Buritis (R$ 43,90/m²)
- Santa Lúcia (R$ 41,70/m²)
- Sion (R$ 39,50/m²)
- Serra (R$ 39,30/m²)
- Santo Antônio (R$ 34,80/m²)
O bairro Funcionários, na região Centro-Sul, foi o único entre os dez mais caros a registrar variação negativa no acumulado dos últimos 12 meses, com recuo de 0,1% no período. Por outro lado, Santa Lúcia (49,5%), Santo Agostinho (33,5%) e Santo Antônio (34,8%) apresentaram os maiores avanços.
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