Belo Horizonte tem a maior alta na taxa de condomínio do Sudeste
O preço médio da taxa de condomínio em Belo Horizonte subiu 6,8% em janeiro deste ano na comparação com o mesmo mês de 2023. De acordo com o levantamento realizado pela startup imobiliária Loft, trata-se da variação mais elevada entre as principais capitais da região Sudeste do Brasil.
No entanto, o valor praticado na capital mineira foi o mais baixo da região, custando R$ 4,86 por metro quadrado (m²). No caso de São Paulo, o preço do condomínio subiu 3,9%, fechando em R$ 11,71/m²; enquanto no Rio de Janeiro, houve uma variação positiva de 5%, com valor médio de R$ 11,36/m².
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, lembra que os imóveis de Belo Horizonte vêm valorizando fortemente desde meados do ano passado e isso tende a puxar a taxa de condomínio, que acompanha a valorização dos prédios.
“E considerando os preços de outras capitais, como São Paulo e Rio, parece haver espaço para mais valorização em Belo Horizonte, dado que os valores médios na capital mineira ainda são razoavelmente mais baixos”, completa.
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Ele ainda aponta que 17 bairros da Capital registraram alta de dois dígitos na cobrança da taxa, com destaque para o Santa Tereza, na região Leste de Belo Horizonte, que avançou 23% em 12 meses. Para o especialista da Loft, essa forte subida de preço acabou contribuindo para a elevação do valor médio do condomínio na cidade.
Bairros de Belo Horizonte com maiores variações no preço do condomínio
- Santa Tereza – 23%
- Diamantina – 21%
- Planalto e Boa Viagem – 20%
- Estoril – 19%
- Santa Terezinha – 17%
- Vila Paris e Marajó – 16%
- Dona Clara e Carmo – 15%
- Santa Branca e Heliópolis – 12%
- Santa Lúcia e Cidade Nova – 11%
- Palmares, São Pedro e Savassi – 10%
Já entre as regiões mais caras da capital mineira, o grande destaque é o Belvedere, na região Centro-Sul de Belo Horizonte, com valor médio do condomínio de R$ 13,36/m². O bairro é o único do município com taxa acima de R$ 10,00/m².
Bairros com os condomínios mais caros de Belo Horizonte:
- Belvedere – R$ 13,36/m²
- Lourdes – R$ 9,20/m²
- Santo Antônio – R$ 9,11/m²
- Funcionários – R$ 9,10/m²
- Savassi – R$ 8,82/m²
- Barro Preto – R$ 7,88/m²
- Boa Viagem – R$ 7,40/m²
- Carmo – R$ 7,34/m²
- Vila Paris – R$ 7,14/m²
- Serra – R$ 7,04/m²
- Sion – R$ 7,03/m²
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