Preços dos imóveis de BH têm a maior valorização entre as capitais do Sudeste

Belo Horizonte segue em alta na valorização do preço de imóveis. A capital mineira obteve os maiores índices de aumento entre as capitais do Sudeste em 2023. O aumento nos preços, estimado em 9,6%, elevou o custo médio do metro quadrado em Belo Horizonte para R$ 6.250.

As maiores elevações foram vistas em bairros tradicionais da Capital, como o Gutierrez, que lidera o ranking de bairros mais valorizados no ano, com a média de preço do metro quadrado aumentando em 24,8% e passando de R$ 6,4 mil para R$ 8 mil.

Os dados são da startup imobiliária Loft. A pesquisa contextualiza que, na prática, o preço sugerido por um apartamento de 180 metros quadrados, localizado no bairro, passou de R$ 1,52 milhão para R$ 1,44 milhão em média. Uma diferença de R$ 288 mil.

Valorização do metro quadrado nas capitais do Sudeste (dez/2023)

Outras regiões de Belo Horizonte também apresentaram alta nos preços dos imóveis, como Centro e Savassi. Na região Central, a valorização foi de 23,4%, enquanto na Savassi foi de R$ 16,8%.

O gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi, destaca, justamente, a elevação na Savassi, que está entre os bairros mais valorizados, entretanto, já era o metro quadrado mais caro da cidade. Takahashi acrescenta que o mercado imobiliário está aquecido e um ponto em comum entre os bairros que mais valorizaram é a localização e facilidade de deslocamento para as demais regiões de BH.

“Localização e infraestrutura influenciam diretamente na demanda e, por consequência, no preço”, pontua.

Bairros de Belo Horizonte mais valorizados em 2023 (dez/2023)