Edifício anexo do Boulevard é vendido por R$ 190 milhões

10 de novembro de 2018 às 0h01

O Boulevard Corporate Tower (BCT), edifício de escritórios anexo ao Boulevard Shopping, no bairro Santa Efigênia, região Leste de Belo Horizonte, foi vendido por R$ 190 milhões. A Aliasnce Shopping Centers, administradora do centro de compras, anunciou a transação em comunicado divulgado ao mercado. De acordo com a administradora, a venda busca reforçar o caixa da empresa e está alinhada com a estratégia de focar as atividades na administração de shoppings.

“Além de reforçar o caixa da companhia, a venda do Boulevard Corporate Tower está alinhada à estratégia da Aliansce de focar suas atividades no desenvolvimento e na administração de shopping centers regionais e dominantes, e na monetização de ativos considerados não core”, informa a administradora.

A operação de desinvestimento envolve o CTBH Fundo de Investimento Imobiliário – cujas cotas de emissão pertencem à Aliansce –, que vendeu o edifício para a Kinea Renda Imobiliária – Fundo de Investimento imobiliário.

Etapas – De acordo com o informe ao mercado, a venda do edifício será feita em três etapas. A primeira, de R$ 104 milhões, deve ser finalizada até o fim do ano. Para a segunda etapa, de R$ 39 milhões, há expectativa de recebimento no primeiro trimestre de 2019. Já a terceira, de R$ 47 milhões, deve ser quitada até o primeiro trimestre de 2022. Até o recebimento dos valores correspondentes a cada pavimento, as receitas de aluguel de cada pavimento do BCT continuarão a ser recebidas pela Aliansce.

Em maio de 2017, a Aliansce comprou 100% das cotas de emissão do CTBH Fundo de Investimento Imobiliário, único proprietário do empreendimento BCT. Na ocasião foi informado que o edifício estava com uma taxa de ocupação de 63%, o que possibilitava, desconsiderando carências e por meio de futuros escalonamentos contratuais, gerar um resultado de R$ 13,5 milhões.

No informe divulgado a empresa destaca que, nos últimos meses, a Aliansce negociou contratos de locação para seis pavimentos adicionais do BCT, aumentando sua taxa de ocupação para 97,1%.

Com 17 pavimentos e 20,1 mil metros quadrados, o Boulevard Corporate Tower é um edifício de escritórios anexo ao Boulevard Shopping, primeiro centro de compras da região Leste de Belo Horizonte. O investimento total no empreendimento, incluindo o shopping e a torre comercial anexa, foi de R$ 400 milhões. O centro de compras tem 200 lojas e foi inaugurado em 2010.

Compradora do edifício, a Kinea não se posicionou ontem sobre a operação, pois está em período de silêncio. Em seu site, a Kinea Fundo Imobiliário informa que atua na atividade de locação de imóveis comerciais e galpões logísticos. Conforme consta no site, em Minas, a empresa já conta com um centro de distribuição em Pouso Alegre, no Sul do Estado.

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