Imóveis da rua São Paulo, no Lourdes, são os que mais valorizaram em Belo Horizonte; veja a lista

Os imóveis localizados na rua São Paulo, no bairro Lourdes, região Centro-Sul de Belo Horizonte, registraram um aumento de 352% no preço médio em 2024, na comparação com o ano anterior. De acordo com o levantamento realizado pela Loft, o Lourdes reúne quatro das 20 ruas mais caras da capital mineira.

Com a valorização, o valor médio dos imóveis, com área média de 256 metros quadrados (m²), na rua São Paulo em Lourdes, saltou para R$ 2.598.760. Esses números são de dados de transações imobiliárias baseados no Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), fornecidos pela Prefeitura de Belo Horizonte (PBH).

A avenida Álvares Cabral, também no bairro Lourdes, é outro endereço que registrou uma valorização superior a 100% no último ano. Os imóveis localizados na via registraram um preço médio de venda de R$ 676.277, o que representa um avanço de 119% frente ao registrado em 2023. A área média na avenida é de 125 m².

Outras ruas da região Centro-Sul que também se destacaram foram: Major Lopes, no bairro São Pedro, e Teixeira de Freitas, no Santo Antônio, com valorizações de 52% e 50%, respectivamente.

Os imóveis presentes na rua Major Lopes apresentaram valor médio de R$ 1.318.889, já aqueles localizados na rua Teixeira de Freitas fecharam o ano passado com valor médio de R$ 817.520.

O levantamento analisou a evolução dos preços em 150 ruas com ao menos 15 transações em 2023 e 2024.

Além da rua São Paulo e da avenida Álvares Cabral, os outros destaques do bairro de Lourdes são as ruas Santa Catarina e Alvarenga Peixoto, com variações positivas de 38% e 30%, respectivamente.

O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, destaca que o mercado imobiliário de Belo Horizonte demonstrou um crescimento notável em 2024. “Com algumas ruas ganhando destaque significativo devido à localização privilegiada e ao padrão elevado dos imóveis”, completa.

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O estudo ainda mostra que nessas vias também houve transação de imóveis maiores, o que aumenta o preço final do imóvel. Além disso, lançamentos recentes de novos edifícios que tiveram desempenhos mais expressivos, contribuem para aumentar significativamente o preço médio das transações.

Veja as 10 ruas que mais valorizaram em Belo Horizonte

• Rua São Paulo (Lourdes) – variação de 352%;
• Avenida Álvares Cabral (Lourdes) – variação de 119%;
• Rua Major Lopes (São Pedro) – variação de 52%;
• Rua Teixeira de Freitas (Santo Antônio) – variação de 50%;
• Rua Rubens Mota Valadares (Buritis) – variação de 47%;
• Rua Tereza Mota Valadares (Buritis) – variação de 40%;
• Rua Santa Catarina (Lourdes) – variação de 38%;
• Rua Castelo Guimarães (Castelo) – variação de 36%;
• Rua dos Timbiras (Santo Agostinho) – variação de 33%;
• Rua Nunes Vieira (Santo Agostinho) – variação de 33%.