Inadimplência de aluguel em Minas Gerais recua pelo segundo mês consecutivo

A taxa de inadimplência de aluguel em Minas Gerais registrou queda de 0,1 ponto percentual (p.p.) em abril, passando de 2,75% em março para 2,65%. De acordo com dados do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, esse é o segundo mês consecutivo com retração no mercado imobiliário do Estado.

A queda do indicador foi ainda mais acentuada na comparação com o mesmo mês do ano passado (4,03%), com recuo de 1,38 p.p. no período. Dessa forma, o resultado observado em Minas segue abaixo da média nacional e do apresentado na região Sudeste do Brasil, que registraram, respectivamente, taxas de 3,15% e 2,94% no último mês.

A tendência de queda é ainda mais forte no cenário nacional e na região Sudeste, com a sequência mantida desde o ano passado. Considerando apenas os quatro primeiros meses deste ano, o índice no Brasil caiu de 3,44%, em janeiro para 3,15% no mês passado. Já o indicador da região Sudeste passou de 3,07% para 2,94% nesse mesmo período.

O diretor de negócios para imobiliárias da Superlógica, Manoel Gonçalves, avalia que a tendência de queda registrada durante os primeiros meses do ano mostra que os brasileiros seguem em busca de se manter em dia com as contas que não param de chegar, mesmo diante de um cenário econômico desafiador.

“Porém, é importante seguir de olho nas projeções de aumento da inflação e nas taxas de juros, pois são fatores que podem servir de gatilho para o aumento do endividamento nos próximos meses”, alerta.

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O estudo aponta que a maior taxa de inadimplência dos imóveis residenciais no Brasil foi observada entre aqueles com aluguel na faixa acima de R$ 13 mil, com uma variação positiva de 5,42% em abril. Já a menor foi registrada pelo grupo de imóveis com aluguel entre R$ 2 mil e R$ 5 mil (1,8%).

Entre os imóveis comerciais presentes no País, a faixa com aluguel de até R$ 1 mil (6,87%) destaca-se com a taxa mais elevada na pesquisa. Já o grupo na faixa entre R$ 2 mil e R$ 3 mil (3,7%) teve a menor taxa de inadimplência em abril.

Sudeste tem a segunda menor taxa de inadimplência do Brasil

A taxa de inadimplência de aluguel registrada na região Sudeste é a segunda mais baixa no País, acima apenas do observado no Sul (2,5%). Por outro lado, a região Nordeste apresentou a maior taxa de inadimplência locatícia, com uma variação positiva de 4,55%. Em seguida aparecem as regiões Norte e Centro-Oeste, com 4,45% e 3,12%, respectivamente.

O levantamento feito pela Superlógica ainda demonstra que a taxa de inadimplência de apartamentos da região Sudeste se manteve em 2,03% em abril deste ano. O resultado ficou abaixo da média nacional (2,08%) para este tipo de imóvel.

A região também apresentou uma taxa abaixo do resto do Brasil no grupo de casas (3,41% contra 3,48%) mesmo com o avanço de 0,07 p.p. na comparação com o registrado em março (3,34%).

Já os imóveis comerciais presentes no Sudeste do País registraram 4,08% de inadimplência, o que representa um crescimento de 0,67 p.p. frente ao observado no mês anterior (3,87%). A média nacional fechou o último mês com uma taxa de 4,33% de inadimplência locatícia.