Mais de 50% dos moradores de BH que querem comprar imóvel buscam primeiro bem

Mais da metade dos moradores de Belo Horizonte que planejam comprar um imóvel no primeiro semestre de 2026 vão adquirir o primeiro bem. As informações são de um levantamento da empresa de tecnologia imobiliária Loft, em parceria com a Offerwise, e aponta que 54% dos entrevistados em BH estão entrando no mercado imobiliário pela primeira vez, movimento associado à expectativa de melhora nas condições de crédito.

Ainda segundo a pesquisa, a intenção de compra se concentra, principalmente, entre os mais jovens: 61% da faixa etária entre 18 e 24 anos dizem planejar a aquisição de um imóvel nos próximos seis meses. Na faixa de 25 a 34 anos, o percentual é de 58%. Já entre 35 e 44 anos, metade dos entrevistados indica intenção de compra no início de 2026.

Mesmo assim, o levantamento mostra presença relevante de compradores mais velhos que se preparam para adquirir o primeiro imóvel. Segundo o gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi, 60% dos entrevistados entre 45 e 54 anos planejam a compra, assim como 33% das pessoas com 55 anos ou mais. “Chama a atenção o percentual de pessoas com 45 anos ou mais que está se preparando para comprar o primeiro imóvel”, afirma.

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Recorte de renda

Recorte por renda indica maior intenção de compra entre famílias da classe C, dos quais 70% dos entrevistados afirmam planejar a aquisição do primeiro imóvel. Nas classes D e E, o índice é de 64%, grupo mais propenso ao uso de programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida. Entre consumidores das classes A e B, 24% e 41%, respectivamente, consideram comprar um imóvel no início de 2026.

Para Takahashi, alterações anunciadas pelo governo em 2025 podem ter influenciado o planejamento das famílias. “O aumento do teto do Sistema Financeiro de Habitação, atualmente fixado em R$ 2,25 milhões, pode ter impactado a decisão da classe média, ao ampliar o alcance de taxas mais baixas para financiamento”, diz.

Perfil dos potenciais compradores também revela predominância de pessoas solteiras, viúvas ou separadas, que representam 63% dos entrevistados. Entre pessoas casadas, o percentual cai para 47%.

Necessidades

Em relação às motivações, 66% apontam a necessidade de mudar do imóvel atual e o mesmo percentual cita a busca por uma localização diferente. Mudanças familiares, como casamento, chegada de filhos ou divórcio, aparecem como motivo para 57% dos entrevistados.

A pesquisa foi conduzida pela Offerwise, a pedido da Loft, com 1.400 entrevistas on-line realizadas entre 10 de outubro e 3 de novembro de 2025. A amostra é representativa da população de Belo Horizonte com 18 anos ou mais.