Othon Palace deve ser reaberto em 2027, com uso misto e restaurante confirmado na cobertura

Uma das obras mais aguardadas do hipercentro de Belo Horizonte, a requalificação do Othon Palace (sob o nome Afonso Pena 1.050), deve iniciar em breve com previsão de reabertura para 2027. O empreendimento será reaberto em etapas, sendo a primeira com cinco andares, incluindo o mezanino e o restaurante na cobertura.

As informações foram reveladas ao Diário do Comércio por fontes ligadas ao mercado. A área gastronômica inclusive já teria sido concessionada para o ex-presidente da Câmara Municipal de Belo Horizonte (CMBH), Gabriel Azevedo, que deve participar como sócio do negócio.

O prédio está fechado desde 2018, quando completou 40 anos de inauguração. Se confirmadas as expectativas, o empreendimento estará em funcionamento integral a partir de 2028, quando completa meio século na capital mineira.

Inicialmente cogitado para uso residencial, a estrutura do antigo Othon Palace deve receber empreendimentos de uso misto, com parte da atividade em formato short time rental (STR), que segue apresentando boas perspectivas de retorno aos investidores. O formato, segundo o consultor estratégico em hotelaria, Maarten van Sluys, se refere a locações por períodos um pouco maiores do que se pratica na hotelaria convencional.

“Os serviços em sistema pay per use reduzem muito o custo operacional. Por ser um retrofit e a localização ser excelente, as tarifas serão boas e puxarão todo mercado do centro de Belo Horizonte”, destaca.

As expectativas otimistas também devem ser ancoradas na memória do que um dia se chamou BH Othon Palace, algo que deve permanecer mesmo com reformas e nova marca. “Penso que a requalificação do Centro passa muito por esse projeto. Um edifício icônico com vista panorâmica de um de nossos cartões postais (Parque Municipal) e na avenida principal da cidade”, acrescenta o consultor.

Quanto ao restaurante, a avaliação é que as expectativas devem ser mais ponderadas, já que a atuação em rooftops é um enorme desafio para a hotelaria, em especial quando se trata de passantes, que não estão hospedados no hotel. “O fato da escassez de estacionamento no Othon Palace será um problema, além disso, existe o fator segurança onde pessoas em geral circulam por elevadores até o último andar. Será desafiador após o período inicial, quando todos desejarão conhecer a novidade”, finaliza Maarten van Sluys.

A requalificação do prédio é assinada pela Play Arquitetura em parceria com a Ar. Lo Arquitetos. A proposta é transformar o espaço em um dos projetos de ocupação mais interessantes e inclusivos da cidade. Para que isso aconteça, o prédio passará por um completo retrofit.

Os antigos quartos dos 19 andares se transformarão em um complexo multifuncional. Além da continuidade da operação hoteleira, o espaço passará a oferecer apartamentos e flats de um a três dormitórios. O projeto também contempla áreas de convivência abertas a não-hóspedes, incluindo coworking, espaços para eventos, cafés, restaurantes e um rooftop equipado com piscina.

Procurados pela reportagem, os administradores do Afonso Pena 1.050 não retornaram até a última atualização.